$1,290,000 - 121-19 Sutphin Boulevard, كوينز Jamaica, NY 11434｜MLS # 1034363

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية متعددة الاستخدامات في قلب كوينز

واحدة من أفضل العقارات المستثمرة المتعددة الاستخدامات التي تم تجديدها والمتاحة حاليًا في كوينز. فرصة نادرة للاستحواذ على أصل خالي ومنتج للدخل مع إمكانيات تدفق نقدي استثنائية.

لا تفوت هذه الفرصة النادرة للاستحواذ على مبنى متعدد الاستخدامات مجدد بمساحة 3800 قدم مربع في موقع رئيسي على شارع سوتفين. يحتوي على (4) وحدات مجددة بإجمالي 7 غرف نوم و4 حمامات، هذا العقار الجاهز يقدم إمكانيات دخل فورية للمستثمرين أو المستخدمين المالكين على حد سواء.

يتضمن المبنى واجهة تجارية واحدة مع رؤية ممتازة على شارع سوتفين وثلاث شقق سكنية مجددة، جميعها تسلم خالية، مما يسمح للمالك الجديد بالتأجير بأسعار السوق الحالية منذ اليوم الأول. من المزايا الإضافية سقوف بارتفاع 12 قدمًا و قبو كبير تم الانتهاء منه، وإمكانات كبيرة في واحدة من أكثر الممرات التجارية نشاطًا في كوينز.

استنادًا إلى تقديرات إيجارات السوق، يقدم العقار دخلًا إجماليًا سنويًا متوقعًا يتجاوز 160,000 دولار، مما يمثل معدل رسملة تقديري يبلغ حوالي 12% عند الإشغال الكامل.

ميزات العقار:

* تبلغ المساحة حوالي 3800 قدم مربع
* (4) وحدات مجددة
* 7 غرف نوم | 4 حمامات
* مبنى مختلط الاستخدام رئيسي
* سقوف بارتفاع 12 قدمًا
* قبو كبير
* خالي
* فرصة استثمار قوية أو فرصة للمستخدم المالك

توزيع الوحدات:

* الوحدة رقم 1 – واجهة متجر
* الوحدة رقم 2 – شقة من ثلاث غرف نوم
* الوحدة رقم 3 – شقة من غرفتين نوم
* الوحدة رقم 4 – شقة من غرفتين نوم

**قد يتوفر تمويل من البائع للمشترين المؤهلين الذين يقدمون دفعة مقدمة كبيرة.**
**مسؤولية المشتري التحقق من جميع المعلومات.**

MLS #‎	1034363
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 23 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,084
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q113, Q40
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Locust Manor"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Voro LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.