$38,000,000 - 36-63 Main Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 1031361

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لاكتساب محفظة تتكون من ستة واجهات تجارية تُعرض كمجموعة في قلب وسط مدينة فلاشينغ. تقع بشكل استراتيجي على طول ممر التجزئة لشارع مين، وتستفيد العقارات من رؤية استثنائية وحركة مرور مشاة قوية ووصول مريح إلى محطة مترو فلاشينغ–مين ستريت 7، ومحطة LIRR، والعديد من خطوط الحافلات.

يقال أن المحفظة تحقق حوالي 2,450,000 دولار من الدخل السنوي. محاطة بتجار تجزئة على المستوى الوطني ووجهات تسوق رئيسية ومكاتب طبية ومهنية ومطاعم ومجتمع سكني كثيف، فإن هذا العرض مؤهل للاهتمام المستمر.

فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي فوري وتقدير طويل الأجل وإمكانية تعزيز القيمة في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطاً في مدينة نيويورك. أي توسع أو إعادة تطوير أو تغيير في الاستخدام يخضع للوائح التنظيمية وجميع الموافقات الحكومية المعمول بها.

يُقدم البائع المعلومات المالية والدخل والنفقات ومعدل الرسملة وتفاصيل العقار وإمكانية التنمية ويجب التحقق منها بشكل مستقل من قبل المشتري.

MLS #‎	1031361
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q34, QM2, QM20
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q50
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q28, QM3
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.