مستقرة في الطابق السابع من ذا 45، توفر الإقامة 703 تجربة معيشة مرتفعة تتميز بأبعاد فسيحة وضوء طبيعي وفير، بالإضافة إلى نمط حياة داخلي وخارجي سلس. تم تصميم هذه المنزل الاستثنائي المكون من غرفتي نوم وحمامين بعناية لراحة الحياة اليومية وسهولة الترفيه، حيث يجمع بين التشطيبات العصرية ومساحات خاصة خارجية متعددة وإطلالات واسعة على الحي. توفر منطقة المعيشة والطعام ذات المفهوم المفتوح أجواء فسيحة ومريحة للاسترخاء والتجمع والترفيه. تملأ الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض إلى السقف الداخل بالضوء الطبيعي وتفتح مباشرة على تراس خاص واسع. مع غرفة واسعة للجلوس في الهواء الطلق وتناول الطعام والمساحات الخضراء، يخلق التراس امتدادًا حقيقيًا لمساحة المعيشة ويعد مكانًا مثاليًا لتناول القهوة في الصباح أو المشروبات المسائية أو اللحظات الهادئة فوق منطقة سانيسايد. تجمع المطبخ العصري بين التصميم النظيف والوظائف اليومية. توفر أسطح الكوارتز الأنيقة، والجدران الخلفية بارتفاع كامل، والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، والخزائن الوفيرة مساحة مصقولة وفعالة لإعداد الوجبات واستضافة الضيوف. يتدفق المطبخ بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام، مما يخلق تصميمًا مفتوحًا يبدو متصلًا ومريحًا وسهل الاستمتاع. توفر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع حمام خاص له وإمكانية الوصول المباشر إلى تراسه الخاص. توفر هذه المساحة الخارجية الإضافية ملاذًا حميمًا مخصصًا حصريًا لغرفة النوم الرئيسية، مما يخلق شعورًا بالخصوصية نادرًا ما يوجد في الحياة الإيجارية. تقع غرفة النوم الثانية ذات الأبعاد الجيدة بشكل مريح بالقرب من الحمام الكامل الثاني. تصميمها المرن يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة أو حضانة أو مكتب منزلي مخصص. تضيف الأرضيات الواسعة ذات التشطيب الكرز الدفء والطابع في جميع أنحاء الإقامة، بينما تعزز النوافذ الكبيرة من جو المنزل الساطع والهوائي. يوفر نظام Mitsubishi المنفصل تدفئة وتبريد هادئين وفعالين وقابلين للتحكم بشكل فردي لراحة مخصصة على مدار العام. تضيف غسالة ومجفف Electrolux داخل الوحدة مستوى آخر من الراحة اليومية. يتجاوز نمط الحياة في ذا 45 الإقامة 703. يوفر نظام الباب الافتراضي أمانًا وراحة إضافية، بينما يقدم مركز اللياقة البدنية في الطابق العلوي مكانًا ملهمًا لممارسة الرياضة مع إطلالات واسعة على الحي. يوفر التراس المشترك على السطح مكانًا مريحًا للاسترخاء والتواصل والعمل عن بُعد أو الاستمتاع بأفق المدينة مع فنجان قهوة في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء. بالنسبة للسكان الذين يقودون، توفر ذا 45 أماكن خاصة لركن السيارات متاحة مقابل رسوم شهرية إضافية، بما في ذلك مساحة واحدة تتناسب مع متطلبات ADA. تتوفر أيضًا مساحات آمنة لتخزين الدراجات، مما يجعل التنقل واستكشاف الحي أمرًا سهلاً. تقع ذا 45 على بُعد لحظات من قطار 7، مما يضع ميدان مانهاتن على بُعد حوالي 15 دقيقة، بينما يسمح للسكان بالاستمتاع بالطابع والمجتمع الذي جعل من سانيسايد واحدة من أكثر الأحياء المحبوبة في كوينز. تخلق الشوارع المظللة بالأشجار، والمتاجر المستقلة، والمقاهي المحلية، والمطاعم المشهورة، والحدائق المحلية، وإحساس حقيقي بالمجتمع نمط حياة يشعر بالترابط والترحيب وهو سكني بشكل واضح. في ذا 45، يتم تعريف الفخامة من خلال التصميم المدروس، والراحة اليومية، وبيت ستفخر بأن تسميه منزلك. توفر الإقامة 703 الفرصة النادرة للاستمتاع بحياة مكونة من غرفتي نوم مرتفعة في واحدة من أكثر أحياء مدينة نيويورك أصالة.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.