***فرصة تمويل من قبل المالك***

تقع هذه العيادة السنية التي تبلغ مساحتها 660 قدم مربع في الجهة المشمسة الشرقية من 155 غرب 68th شارع، وهي فرصة نادرة للتوقف عن دفع الإيجار وبدء بناء الأسهم في واحدة من أكثر العناوين شهرة في الجهة الغربية العليا من المدينة. النوافذ الكبيرة تُدخل الضوء من الجهة الشرقية طوال اليوم، مما يمنح المكان شعورًا مشرقًا وهادئًا يلاحظه المرضى في اللحظة التي يدخلون فيها — وهو انطباع مرحب يختلف عن المكاتب المضاءة بالفلوروسنت التي اعتاد عليها معظمهم.

تتناسب تخطيط العيادة كما هو مع منطقة الاستقبال وغرف العلاج السنية الخاصة، أو يمكن إعادة تكوينها لتناسب تخصصك. سواء كنت ممارسًا طويل الأمد جاهزًا لتأسيس جذور أو مستثمرًا يتوقع طلبًا مستمرًا من أحد أكثر الرموز البريدية كثافة بالأطباء في مانهاتن، فإن هذه الوحدة تلبي كل احتياجاتك.

الحياة في أبراج دورشيستر تأتي مع بنية تحتية حقيقية: بواب على مدار الساعة، مدير مقيم ومشرف متواجد في الموقع، تسعة مصاعد (اثنان مخصصان للخدمة)، مركز للياقة البدنية، سطح علوي، غرفة لتخزين الطرود، وحتى غرفة مؤتمرات للاجتماعات أو الاستشارات. تتوفر خيارات للتأجير لتخزين الأغراض والدراجات، وهناك قائمة انتظار تستحق الانضمام إليها مبكرًا.

يبيع الموقع الكثير من نفسه. أنت على بعد خمس دقائق من خطوط المترو 1/2/3 في شارع 72، مع حافلات M10، M66 وM72 أقرب حتى. أفضل المطاعم في الجهة الغربية العليا تكاد تكون بجوارك لتناول الغداء بين المرضى.

مع تكاليف معقولة لحيازة وحدة تجارية في هذا الموقع، هذه فرصة ذكية ومباشرة للامتلاك في المكان الذي تمارس فيه.

*يُعتبر المعلومات المقدمة موثوقة ولكن غير مضمونة، بما في ذلك مساحة القدم، والأبعاد، والتقسيم، وأرقام الدخل وما إلى ذلك. يجب التحقق من جميع البيانات بشكل مستقل. شركة كيلر ويليامز نيويورك لا تتحمل أي مسؤولية عن الأخطاء أو السهو. يُشجع المشترون والمستثمرون المحتملون على استشارة المحترفين القانونيين والماليين والمتخصصين في تقسيم الأراضي قبل اتخاذ أي قرارات.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.