قيمة نادرة في إلمهرست: شقة فسيحة من غرفتين نوم وحمامين مع إعفاء ضريبي لمدة 25 سنة، وتكاليف تحمل منخفضة 503 دولارات شهريًا، وصول سهل إلى مترو الأنفاق

اكتشف مزيجًا استثنائيًا من المساحة والراحة والقدرة على تحمل التكاليف في 76-17 46th Avenue، الوحدة 4A. بسعر 619,000 دولار، تقدم هذه الشقة الجذابة المكونة من غرفتين نوم وحمامين كاملين حوالي 838 قدمًا مربعًا—منزل ذو حجم كبير مع تكاليف تحمل شهرية منخفضة بشكل ملحوظ.

يوفر التخطيط المصمم بعناية فصلًا ممتازًا بين غرف النوم، مما يخلق خصوصية ومرونة للعيش المريح، مكتب منزلي، ضيوف، أو سكن مشترك. وجود حمامين كاملين هو ميزة قيّمة ومرغوبة بشدة نادرًا ما توجد عند هذا السعر.

المطبخ مجهز بثلاجة جديدة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد جديد وموقد غاز، وشفاط جديد، وغسالة صحون، مما يجعل المنزل جاهزًا للمالك المقبل.

أحد أكبر مزايا العقار هو affordability المتميز. الرسوم المشتركة هي فقط 488 دولارًا شهريًا، والضرائب العقارية الحالية حوالي 15 دولارًا شهريًا، مما يجعل مجموع الرسوم المشتركة والضرائب الحالية حوالي 503 دولارات شهريًا. تستفيد الشقة من إعفاء ضريبي على العقار لمدة 25 سنة مع بقاء حوالي تسع سنوات. شاملة التدفئة، ويتم دفع الكهرباء بشكل منفصل.

التسهيلات الإضافية تشمل:
• مرافق غسيل الملابس في المبنى
• وصول إلى المصعد
• مواقف متاحة مقابل رسوم إضافية، وفقًا للتوافر
• شاملة التدفئة
• ضرائب عقارية حالية منخفضة بشكل استثنائي

مLocated in a موقع جيد البناء ملائم للركاب، العقار قريب من محطة مترو أنفاق إلمهرست أفينيو، التي تقدم خدمة منتظمة لمترو الأنفاق M وR، بالإضافة إلى خدمة E وF في وقت متأخر من الليل. يوفر مركز النقل القريب في جاكسون هايتس - رووسفلت أفينيو/74th ستريت وصولًا إضافيًا إلى القطارات E وF وM وR و7.

استمتع بالوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والتسوق والمدارس وما إلى ذلك — كل ذلك ضمن مجتمع كوينز النابض بالحيوية وسهل الوصول.

أبرز معالم العقار
سعر الطلب: 619,000 دولار
الحجم التقريبي: 838 قدمًا مربعًا
غرف النوم: 2
الحمامات: 2 حمام كامل
الرسوم المشتركة: 488 دولارًا شهريًا
الضرائب العقارية الحالية: حوالي 15 دولارًا شهريًا
مجموع الرسوم المشتركة والضرائب الحالية: حوالي 503 دولارات شهريًا
فائدة ضريبية: إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا مع بقاء حوالي تسع سنوات
التدفئة: شاملة
المواقف: متاحة مقابل رسوم إضافية، وفقًا للتوافر

هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة فسيحة مكونة من غرفتين نوم وحمامين بتكاليف تحمل منخفضة، وأجهزة محدثة، ووصول ممتاز إلى وسائل النقل، وتوفر مواقف مدفوعة—كل ذلك بسعر جذاب في إلمهرست.

العروض الخاصة تتم فقط عن طريق المواعيد، اتصل بمجموعة BC Realty LLC، وكيل الإدراج أني.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.