منزلTownhouse إيطالي أصيل يعود تاريخه إلى عام 1852، تم ترميمه بدقة ليصبح ملاذًا منزليًا غير نشط على أحد أكثر الشوارع المرغوبة في قرية ويست — متوفر اعتبارًا من 1 نوفمبر.

شارع سانت لوك 14 هو منزل Townhouse على الطراز الإيطالي الأصيل يعود تاريخه إلى عام 1852 وقد تم ترميمه وتجديده ليصبح واحة حديثة مع اهتمام كامل بقدسية بنائه وتصميمه الأصلي. يقع على قطعة أرض بمساحة 22 قدم × 100 قدم ويمتد على أكثر من 5000 قدم مربع على خمسة طوابق بالإضافة إلى قبو مُعد، ويحتوي المنزل على مصعد، وأربع شرفات، وحديقة خلفية منسقة بطول 58 قدمًا. أدى الترميم إلى تحديث المنزل ليتماشى مع أكثر المعايير الحديثة صرامة، مما حوله إلى منزل غير نشط ذو وعي بيئي. هذه عرض خاص في واحدة من أفضل الشوارع في قرية ويست.

تدخل من مستوى الحديقة، الذي يُضاء بأضواء نحاسية مخصصة مستوحاة من جاك كوينيت ويتميز بأرضيات من الخشب البلوط وسيراميك التيرا كوتا في جميع الأنحاء. تفتح غرفة الإفطار على مطبخ رئيسي فسيح مزود بخزائن من خشب البلوط، وأسطح من الرخام، وجزيرة مركزية، وموقد من طراز لاكانش بسِت شعلات. من خلال المطبخ، تقود غرفة الوسائط المواجهة للشمال إلى حديقة خلفية منسقة عمقها يقارب 60 قدمًا. كما يتضمن مستوى الحديقة أول مدفأة من بين ثلاث مدافئ عاملة في المنزل وحمامًا كاملًا.

عبر الدرج الفاخر، يمتاز مستوى الصالون بسقوف بارتفاع 11 قدم و8 بوصات مع إطلالات شمالية وجنوبية، بما في ذلك مناظر للحديقة وشارع سانت لوك المُحاط بالأشجار. مع تصميم صالون ثلاثي فريد في هذا الطابق، تسمح الأقسام الثلاثة المميزة بتنظيم حفلات استقبال مفتوحة في إطار كبير أو أقسام مغلقة للتجمعات الأكثر حميمية.

يفتح ممر مبلط بالرخام الأسود والأبيض نحو غرفة المعيشة الواسعة، التي تحتوي على مدفأة رخامية. من خلال غرفة الصالون، المُعدة حاليًا كغرفة طعام رسمية، تطل غرفة العائلة المواجهة للشمال، مع مدفأة عاملة أخرى، على الحديقة الخاصة. تتيح النوافذ الكبيرة على كلا طرفي المنزل الشمالي والجنوبي دخول الضوء الطبيعي الفاحش طوال اليوم إلى هذه المساحات العامة القوية. تزين شرفة كبيرة الجزء الخلفي من المنزل في هذا المستوى، مما يخلق منطقة جلوس إضافية ويحتوي على درجات للوصول المباشر إلى الحديقة من مستوى الصالون.

تشغل الجناح الرئيسي الطابق الثالث الكامل من المنزل، ويتضمن شرفة خاصة أخرى تطل على الحديقة. توفر خزائن ملابس واسعة المساحة مساحة تخزين وافرة. الحمام الرئيسي، واحد من جواهر المنزل، يقدم أرضية من رخام سان لوران ونمط مخصص من الرخام والأحمر أليكانتي وجيالو رويال ورخام كالاكاتا الذهبي؛ وأسطح من رخام لونا بيانكا أورو مع خزائن غسيل نحاسية مطابقة؛ ودش بخار محاط بباب من النحاس الصلب والزجاج المنحني.

يتضمن الطابق الرابع المزيد من غرف النوم، كل منها مزود بخزانة ملابس، بالإضافة إلى غرفة نوم رابعة اختيارية أو مكتب منزلي.

الطابق العلوي، المعروف أيضًا بالسطح، مُعد حاليًا كغرفة ملابس فاخرة، ولكنه يوفر أيضًا فرصة لغرفة جلوس/استراحة محاطة بشرفتين كبيرتين وسقف مستدير مُرَمم. يقدم بار مبلل كامل الخدمات لهذا المستوى. يعمل المصعد طوال 6 طوابق من المنزل، بما في ذلك السطح، مما يجعل هذا الطابق العلوي مكملاً جذاباً للترفيه أو ببساطة للاستمتاع بالضوء الطبيعي الفاحش طوال اليوم.

تم إعداد القبو المُنهى كغرفة ترفيهية كبيرة، ويتضمن قبو نبيذ منفصل، وغرفة غسيل، وغرفة ميكانيكية منفصلة. في جميع أنحاء المنزل، تتيح النوافذ المكونة من ثلاث طبقات ونظام تهوية لاستعادة الطاقة مقترنًا بأنظمة HVAC المنفصلة الموصلة خلق راحة مثالية وهدوء محسّن.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.