فرصة نادرة لاقتناء وحدتين سكنيتين بوتيكيتين وقيمتهما الاستثمارية

مرحبًا بكم في 15 سانت ماركس بليس، وهو مبنى سكني بوتيكي فاخر يقع في أحد أكثر الشوارع شهرةً وحيويةً في حيّ ذا فيليج.

يقدم هذا العرض فرصة نادرة لشراء شقتين سكنيتين بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع، تقعان متجاورتين. وبالنسبة إلى المستثمر، يتيح هيكل الشقتين مرونة ممتازة؛ إذ يمكن تأجير كل وحدة على حدة، مما يوفر مصدرَي دخل في موقع مرغوب بشدة في وسط المدينة. أما للمستخدم النهائي، فإن إمكانية دمج الشقتين تتيح إنشاء منزل أكبر مصمم حسب الطلب في أحد أروع أحياء مانهاتن وأكثرها شهرة.

خارج المبنى، ستكونون على بُعد لحظات من أفضل ما يقدمه وسط مانهاتن—المطاعم الحائزة على الإشادة، والمقاهي، والتسوق، والحياة الليلية، وأستور بليس، ويونيون سكوير، ونوهو، واتحاد كوبر، والعديد من خطوط مترو الأنفاق.

تتميز الوحدتان بتخطيطات عملية ومريحة، ومساحات معيشة مشرقة، ومطابخ مفتوحة، وغرف نوم متناسقة المساحات، وحمامات كاملة، وأرضيات خشبية، ووسائل الراحة العصرية التي تجعل الحياة في وسط المدينة سهلة. وتشمل الشقق مساحات خارجية خاصة، وغسالات داخل الوحدة، وإمكانية الوصول إلى المصعد، وخدمة بواب افتراضي واستلام الطرود.

سواء تم شراؤهما كعقارين استثماريين منفصلين، أو كفرصة للسكن مع تحقيق دخل، أو كأساس لإنشاء منزل أكبر مدمج، فإن الوحدتين 6A و6B في 15 سانت ماركس بليس تمثلان فرصة ذكية ومثيرة في أحد أكثر أحياء مدينة نيويورك حيوية.

أبرز المزايا:

• فرصة نادرة لشراء شقتين سكنيتين بغرفة نوم واحدة في الطابق السادس
• خيار إبقاء الشقتين منفصلتين أو استكشاف إمكانية دمجهما
• إمكانية إنشاء منزل أكبر وفريد حقًا في حي ذا فيليج
• مرونة استثمارية ممتازة مع إمكانية تأجير كل شقة على حدة
• فرصة مثالية للسكن مع تحقيق دخل
• مبنى سكني بوتيكي في موقع متميز بوسط المدينة
• جاذبية إيجارية قوية في أحد أكثر أحياء وسط مانهاتن طلبًا
• بالقرب من أستور بليس، واتحاد كوبر، وجامعة نيويورك، ونوهو، ويونيون سكوير، والمطاعم، والمقاهي، والحياة الليلية، ووسائل النقل
• هذا العقار مؤهل لبرنامج رهن عقاري خاص يتيح دفعة مقدمة بنسبة 5%، دون تأمين رهن عقاري خاص، وائتمانًا من جهة الإقراض بقيمة 7,500 دولار

المبنى:

15 سانت ماركس بليس هو مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة، يضم مصعدًا، وبوابًا افتراضيًا، ومنطقة لتسليم الطرود، ومزلقًا للنفايات في كل طابق، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. ويقع المبنى في شارع سانت ماركس بليس الشهير، على بُعد لحظات من مقاهي الحي، والمطاعم الحائزة على الإشادة، ومتاجر البوتيك، والحدائق، واستوديوهات اللياقة البدنية، والمواقع الثقافية، والعديد من خطوط مترو الأنفاق. كما يتيح موقعه المركزي في وسط المدينة سهولة الوصول إلى الأحياء القريبة، بما فيها نوهو، والجهة الشرقية السفلى، وغرينتش فيليج، ويونيون سكوير، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن راحة وحيوية الحياة في مانهاتن.

ملاحظة:

تُعد المعلومات موثوقة بحسب الاعتقاد، لكنها غير مضمونة، وقد تخضع للأخطاء أو السهو أو التغييرات. الأبعاد تقريبية، ويُنصح بالتحقق منها بشكل مستقل.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.