$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لإعادة تطوير تجاري بمساحة 4.62 فدان تضم أربع قطع متجاورة مع حوالي 336 قدمًا من الواجهة على طول شارع ساوث (الطريق 208) في قرية واشنطنفيل. مواقع إعادة التطوير التجاري بهذا الحجم والرؤية أصبحت نادرة بشكل متزايد، لا سيما بالقرب من مركز القرية. تقع ضمن منطقة الأعمال العامة ويخدمها الماء والصرف الصحي العموميين، هذه الملكية مرئية بشكل كبير وتوفر مرونة استثنائية للمستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

تتموضع الملكية بشكل استراتيجي على طول الممر الرئيسي الذي يربط بين مونرو وواشنطنفيل، وتستفيد من حوالي 7128 مركبة في اليوم، وتقع على بعد دقائق فقط من تقاطع الطريقين 94 و208، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى نيو ويندزور وتشستر وجوشن وماي بروك ومنطقة أورانج كاونتي الكبرى.

بالنظر إلى الموافقات البلدية، فإن حجم الموقع وواجهته وتخطيطه والمرافق البلدية تجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من مفاهيم إعادة التطوير التجاري، بما في ذلك محطة وقود/متجر سلع، ومقهى، ونافورة غسيل سيارات سريعة، ومطاعم سريعة الخدمة، وتطوير أماكن للبيع بالتجزئة، واستخدامات السيارات، ومكاتب مهنية، أو مشاريع تجارية متعددة الاستخدامات أخرى.

تتضمن العرض حوالي 9986 قدمًا مربعًا من التحسينات القائمة، والتي تشغلها حاليًا شركة رالف للخردة وإصلاح السيارات، التي أنشئت منذ زمن طويل. تشمل التحسينات مبنى خدمات سيارات من طابق واحد وثلاثة bays بمساحة 2704 قدم مربع، وورشة عمل ومخزن بطابقين بمساحة 5540 قدم مربع، ومنزل كولونيالي بطابقين بمساحة 1742 قدم مربع يحتوي على خمس غرف نوم وحمامين كاملين. توفر رخص الخردة للسيارات القابلة للتحويل من ولاية نيويورك الفرصة لاستمرار العملية الحالية للسيارات مع التخطيط لإعادة التطوير في المستقبل.

تجاور ملكية Moodna Creek وتلاصق تمديد مسار شونيمونك للسكك الحديدية المقترح، حيث من المخطط أن تستفيد الملكية من ممر متعدد الاستخدامات بطول 10 أميال يربط بين مجتمعات نهر هدسون في نيوبرغ وكورنوال على هدسون مع حديقة شونيمونك الحكومية، ومسار تراث أورانج كاونتي، وخط مترو بورت جيرفيز في محطتي كورنوال وهاريمان.

مع توفير مرونة تشغيلية فورية جنبًا إلى جنب مع إمكانيات إعادة تطوير على المدى الطويل، تُعد هذه واحدة من أهم فرص الأراضي التجارية في قرية واشنطنفيل منذ سنوات.

ID #‎	1021608
سنة البناء Construction Year	1947
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$46,163
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.