$2,200,000 - 87 Taft Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1023837

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية للحصول على عقار صناعي مرن من الطراز الأول يتمتع بموقع استراتيجي يبعد بضع دقائق فقط عن الطريق السريع 84 وطرق ولاية نيويورك، مما يوفر سهولة وصول متميزة في جميع أنحاء وادي هدسون وممر الشمال الشرقي. يقع على أرض واسعة تبلغ 6.10 فدان مع مساحة كبيرة للتوسع المستقبلي، هذا المبنى التجاري الذي تبلغ مساحته 10,000 قدم مربع مناسب تمامًا للتصنيع، والتخزين، والتوزيع، واللوجستيات، ومقر المقاولين، أو العمليات التجارية.

يتميز العقار بمساحة تخزين تبلغ 5,000 قدم مربع بارتفاع سقوف 20 قدم، و4 أرصفة تحميل مع أبواب علويّة بارتفاع 14 قدم، ونظام رش كامل، وخدمة كهربائية جديدة بالكامل بجهد 480 فولت، ثلاثي الطور، مما يوفر البنية التحتية المطلوبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية والتصنيعية.

تتكون الـ 5,000 قدم مربع المتبقية من مساحة مكتبية مصممة بشكل احترافي تقدم استقبالًا ومنطقة انتظار مدهشة، وغرفة مؤتمرات مغلقة بزجاج رائع، والعديد من المكاتب الخاصة، ومحطات عمل مقسمة، ومطبخ، وعدد من دورات المياه، مما يخلق بيئة أنيقة وفعالة لكل من الموظفين والعملاء.

يقع العقار على 6.10 فدان، ويوفر مواقف استثنائية لأكثر من 30 سيارة، بالإضافة إلى مساحة واسعة لشاحنات الجرارات، والشاحنات التجارية، والمعدات، بالإضافة إلى مساحة وفيرة للتوسع المستقبلي أو التطوير الإضافي. يتوفر ماء بلدي، وصرف صحي بلدي عند زاوية الموقع، مما يوفر مرونة إضافية للنمو المستقبلي.

يجمع هذا الأصل الصناعي الذي تم تكوينه بين الوظائف الممتازة، والبنية التحتية الحديثة، وسهولة الوصول إلى الشاحنات، وموقع مرغوب للغاية مع وصول فوري إلى الطرق الرئيسية للنقل، مما يقدم فرصة نادرة للمستخدمين المالكين، والمستثمرين، والمصنعين، والموزعين، والشركات اللوجستية التي تبحث عن منشأة من الطراز الأول مع إمكانيات كبيرة للنمو. يتوفر تمويل البائع للمشترين المؤهلين، مما يوفر مرونة إضافية ويجعل هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية أكثر جاذبية.

ID #‎	1023837
سنة البناء Construction Year	1978
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$33,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.