متاح للإشغال الفوري.

الآن متاح للتأجير في 304 شرق شارع 52 - شقة فاخرة جديدة تمامًا تم تشييدها في عام 2026 في قلب منطقة Midtown East، تقدم مجموعة محدودة من المساكن المصممة بدقة مع تشطيبات فاخرة، وهندسة معمارية عصرية، ووسائل الراحة الحديثة في واحدة من أكثر الأحياء السكنية طلبًا في مانهاتن.

تتميز هذه الشقة البنتهاوس الفريدة بطابقين بغرفتين نوم، وحمامين ونصف، ومساحة مرنة كبيرة في الطابق العلوي يمكن أن تعمل بسهولة كغرفة نوم ثالثة، أو مكتب منزلي، أو منطقة معيشة إضافية. تمتد الشقة على الطابقين العلويين من المبنى، وتتفرد بمساحات تعرض مشمسة جنوبية ومساحة خارجية خاصة استثنائية، بما في ذلك تراس كبير، وشرفة مشمسة، وشرفة صغيرة إضافية بإطلالات مفتوحة على المدينة. تم تصميمها بعناية للترفيه والعيش اليومي، حيث تملأ غرفة المعيشة الواسعة المليئة بالضوء الطبيعي وترتبط بسلاسة بمطبخ الشيف الأنيق الذي يضم جزيرة كبيرة من الكوارتز الكارارا.

يوفر الطابق العلوي الخاص مرونة استثنائية، مع حمام كامل خاص، ومدخل مباشر بواسطة المصعد، وتراس خاص كبير، مما يخلق امتدادًا داخليًا خارجيًا سلسًا للمنزل. مثالي كغرفة نوم ثالثة، مكتب منزلي، ردهة، جناح ضيوف، أو مساحة استراحة إضافية، يوفر هذا الطابق درجة نادرة من المرونة التي نادرًا ما توجد في الإيجارات في Midtown East.

كن الأول الذي يسكن هذه الشقة البنتهاوس الجديدة تمامًا التي تتميز بـ:

- مساحات مشمسة جنوبية في جميع الأنحاء
- ثلاث مساحات خارجية خاصة تشمل تراسًا، وشرفة، وشرفة صغيرة
- أرضيات خشبية عريضة وإضاءة مريحة قابلة للتعديل في جميع الأنحاء
- تدفئة وتبريد مركزي مع منظم حرارة قابل للبرمجة
- مطبخ مصمم مع أجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ وجزيرة كبيرة للجلوس
- مساحة مرنة في الطابق العلوي مع تراس خاص وحمام كامل
- حمامات مع أرضيات مدفأة
- غسالة ومجفف داخل الوحدة

تتضمن مرافق المبنى البوتيكي:

- مبنى مصعد جديد تمامًا (2026)
- نظام بواب افتراضي ذكي مع قدرة فيديو، وصول عبر الهاتف المحمول، والتحكم عن بعد
- تراس مشترك مشجَّر ومؤثَّث
- مشرف متاح عند الطلب
- فريق إدارة مخصص

موقعه المثالي بين Turtle Bay وSutton Place، تقدم هذه المنطقة المرغوبة في Midtown East مزيجًا نادرًا من السحر السكني الهادئ والمشجر والوصول الفوري إلى أفضل ما في مانهاتن. يستمتع السكان بالقرب من ممشى نهر شرق، وWhole Foods، وEquinox، وZZ Day Spa الشهير، إلى جانب وجهات الطعام المعروفة بما في ذلك Aquavit وSmith & Wollensky. وتحدد المقاهي الجذابة، والمطاعم المحلية، والحياة الليلية النابضة، والمعالم الشهيرة مثل الأمم المتحدة ومنطقة Sutton Place التاريخية جاذبية الحي الفريدة.

يوفر الوصول المريح إلى محطة غراند سنترال، وخطوط المترو 4/5/6، وE/M، وN/Q/R، وF، فضلاً عن جسر كوينزبورو، اتصالاً سلسًا في جميع أنحاء مدينة نيويورك وما أبعد من ذلك.

Available for immediate occupancy.

Now leasing at 304 East 52nd Street - a brand-new 2026 construction boutique luxury rental in the heart of Midtown East, offering a limited collection of meticulously designed residences with elevated finishes, contemporary architecture, and modern conveniences in one of Manhattan's most sought-after residential enclaves.

This rare duplex penthouse features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a generously sized upper-level flexible space that can easily function as a third bedroom, den, home office, or additional living area. Spanning the top two floors of the building, the residence is further distinguished by sunny southern exposures and exceptional private outdoor space, including a large terrace, sun-filled balcony, and additional balconette with open city views. Thoughtfully designed for both entertaining and everyday living, the open-concept great room is filled with natural light and seamlessly connects to a sleek chef's kitchen anchored by a large Carrara quartz island.

The private upper level offers exceptional flexibility, complete with its own full bathroom, direct elevator access, and a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor extension of the home. Ideal as a third bedroom, home office, den, guest suite, or additional lounge space, this level provides a rare degree of versatility rarely found in Midtown East rentals.

Be the first to live in this brand-new penthouse residence featuring:

Sunny southern exposures throughout

Three private outdoor spaces including a terrace, balcony, and balconette

Wide-plank wood flooring and dimmable recessed lighting throughout

Central heating and cooling with programmable thermostats

Designer kitchen with stainless steel appliances and oversized seating island

Flexible upper-level space with private terrace and full bathroom

Bathrooms with radiant heated floors

In-unit washer and dryer

Boutique Building Amenities Include:

Newly completed elevator building (2026)

Smart virtual doorman system with video capability, mobile access, and remote entry controls

Landscaped and furnished common roof terrace

On-call superintendent

Dedicated management team

Perfectly positioned between Turtle Bay and Sutton Place, this sought-after Midtown East enclave offers a rare combination of quiet, tree-lined residential charm and immediate access to the best of Manhattan. Residents enjoy close proximity to the East River Esplanade, Whole Foods, Equinox, and the renowned ZZ Day Spa, along with celebrated dining destinations including Aquavit and Smith & Wollensky. Charming cafés, neighborhood bistros, vibrant nightlife, and iconic landmarks such as the United Nations and Sutton Place Historic District further define the neighborhood's distinctive appeal.

Convenient access to Grand Central Terminal, the 4/5/6, E/M, N/Q/R, and F subway lines, as well as the Queensboro Bridge, provides seamless connectivity throughout New York City and beyond.