$1,300,000 - 100 1/2 Kingston Avenue, Port Jervis, NY 12771｜ID # 1020785

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية جاهزة في قلب بورت جيرفيس مع خمسة وحدات سكنية! تم بناء هذا العقار المتعدد العائلات الذي يتمتع بصيانة ممتازة في عام 1990، ويقدم فرصة نادرة لامتلاك أصول دخل ذات إنشاء حديث في سوق يهيمن عليه مخزون من المنازل القديمة. يقع العقار على أكثر من نصف فدان، ويتميز بخمسة شقق على طراز المنازل المتلاصقة تم وضعها بعناية لتوفير إحساس بالخصوصية لكل مستأجر، وهو ما نادراً ما يُوجد في العيش الجماعي. تخلق الأشجار الناضجة حاجزاً طبيعياً من الطريق، بينما تتمتع كل وحدة بشرفتها الخاصة المغطاة، وفناء خاص محاط بسياج، ومكان مخصص لوقوف السيارات خارج الممر المرصوف حديثاً. تشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة سقفاً جديداً، وواجهة جديدة، ومزاريب—والتي تم الانتهاء منها جميعاً في العامين الماضيين، مما يقلل بشكل كبير من نفقات الصيانة القريبة.

تقدم البناية التي تبلغ مساحتها حوالي 6706 قدم مربع، أربعة وحدات واسعة مكونة من 3 غرف نوم، و2 حمامين، ووحدة واحدة مكونة من 2 غرفة نوم، و1.5 حمام على مستوى واحد، مما يوفر مزيجاً مرغوباً من أنواع الوحدات. تتميز كل مسكن بدخوله الخاص، ومدخل ترحيبي مع خزانة للمعاطف، وزاوية غسيل داخل الوحدة مع توصيلات غسالة/مجفف، ومساحات معيشة واسعة ذات أسقف عالية، وأبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى الفناءات الخاصة، ومزيج من السجاد، أو الفينيل، أو البلاط، أو الأرضيات الخشبية. تختلف تصميمات المطابخ قليلاً لكنها توفر خزائن واسعة وتصميمات وظيفية، بينما تحتوي بعض الوحدات على مخازن، ومراوح سقف، وارتفاعات سقف تتراوح بين 9 إلى 11 قدمًا تُعزز من الشعور بالاتساع.

العقار مشغول حالياً بنسبة 100%، مع جميع المستأجرين في عقود إيجار شهرية، مما يقدم فرصة ممتازة للمالك الجديد لزيادة الإيجارات مع مرور الوقت بينما يستفيد من تاريخ شغور ثابت بالفعل. يبلغ الدخل الإيجاري الإجمالي الحالي 106,200 دولار سنوياً، حيث يدفع المستأجرون فواتير الغاز والكهرباء والتدفئة، مما يساعد على تقليل نفقات تشغيل المالك.

يقع العقار على بعد 0.8 ميل فقط من محطة قطار بورت جيرفيس عبر مترو-نورث ونقل نيو جيرسي، مما يتيح للمستأجرين الوصول السهل سيراً على الأقدام إلى وسط بورت جيرفيس، والمطاعم، والتسوق، والمدارس، وخدمة السكك الحديدية للمسافرين إلى منطقة مترو نيويورك. مع البناء الأحدث، والجاذبية القوية، والتحسينات الكبيرة الأخيرة من الخارج، والشغور الثابت، وزيادة الدخل الإيجاري في المستقبل، يمثل 100½ شارع كينغستون إضافة مغرية لأي محفظة استثمارية.

ID #‎	1020785
سنة البناء Construction Year	1990
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,088
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.