**أول عرض يوم الثلاثاء 7 يوليو من 5 مساءً إلى 6 مساءً**

- نقد فقط، لا قروض بنكية
- لا توجد رهن عقاري
- تعاون HDFC مع قيود على الدخل

اجعل منزلك على بعد كتلة واحدة فقط من سنترال بارك في هذا الشقة الواسعة ذات غرفة النوم الواحدة في مبنى HDFC بجنوب هارلم. تنطبق قيود على الدخل.

تطبق قيود دخل الأسرة بنسبة 165٪ من متوسط الدخل لمنطقة (AMI):
1 شخص = 196,020 دولار
2 شخص = 223,905 دولار
3 أشخاص = 251,955 دولار
4 أشخاص = 279,840 دولار

داخل هذا المنزل القديم، ستجد أرضيات خشبية، وأسقف عالية، وتخزين ممتاز ونوافذ كبيرة على ثلاثة جوانب. يفتح المدخل على غرفة معيشة كبيرة توفر مساحة واسعة للجلوس ومناطق تناول الطعام جنبًا إلى جنب مع خزانة roomy أخرى. في الأمام، ستجد ممرًا عريضًا مثاليًا لمساحة مكتب منزلي أو طاولة مقهى. تحتوي المطبخ المزود بالنافذة على مساحة كافية من الخزائن والأسطح، بالإضافة إلى موقد وثلاجة ذات حجم كامل. يكمل الحمام المزود بالنافذة مع حوض استحمام/دش هذا المنزل في جنوب هارلم.

يوفر شارع 11-15 شارع سانت نيكولاس مشرفًا يسكن في المبنى وموقعاً متميزًا في جنوب هارلم مباشرة فوق سنترال بارك. هنا ستستمتع بالوصول المباشر إلى شمال الغابات الخلابة، وهارلم مير، و حلبة ولعبة لاكر السابقة، التي أصبحت الآن مركز هارلم مير، وتخضع حاليًا لتجديد مثير بقيمة 150 مليون دولار. وسائل تناول الطعام والحياة الليلية المرغوبة في هارلم على بُعد قريب، ويقدم هذا الحي المركزي قربًا رائعًا من التسوق والعروض الثقافية في شارع 125، وشارع المتاحف، وجوانب الشرق والغرب العليا. النقل سهل مع محطات قطارات 2/3 على بعد كتلة واحدة، بالإضافة إلى قطارات B وC، وخدمات الحافلات الممتازة وCitiBikes جميعها قريبة.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.