$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « عربي Arabic »

ملاذ فريد بمساحة 5.53 فدان في كاتسكيلز يتمتع بخصائص ريفية غربية، محاط بالطبيعة، ومليء بتاريخ ملحوظ - كل ذلك على بعد حوالي ساعتين من مدينة نيويورك. يحظى بشعبية بين مشتري المنازل الثانوية، وعشاق الهواء الطلق، وموظفي العمل الهجين الذين يبحثون عن ملاذ مناظر طبيعية في الولاية، يوفر هذا العقار المميز مزيجًا نادرًا من الخصوصية، والأنشطة الترفيهية، والشخصية على بُعد دقائق من روسكو ومانور ليفينجستون في قلب كاتسكيلز.

يتم الوصول إليه عبر جسر كامببل المغطى التاريخي (الذي تم بناؤه في عام 1870)، والمعزز بالفولاذ والذي يتضمنه العقار، يقدم هذا العرض الفريد تجربة وصول لا تُنسى حقًا وفرصة نادرة لامتلاك قطعة من التاريخ المحلي. تجري قناة ترود بروك تحت الجسر وعلى طول حدود العقار، مما يخلق بيئة مائية هادئة حيث يمكنك فعليًا الصيد مباشرة من شرفتك المغطاة.

يحتفظ المنزل بقدر كبير من سحره الأصلي من الستينيات ويتميز بغرفة معيشة مع مدفأة مصممة للتدفئة والطهي، إلى جانب سقف مكسو بالأخشاب، وغرفة طعام، ومطبخ، وغرفتي نوم في الطابق الأول، وحمامين كاملين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. تحتوي غرف النوم على خزائن كبيرة، وهناك خزائن وأماكن تخزين فريدة في جميع أنحاء المنزل. يقع مباشرة خارج منطقة تناول الطعام شرفة شمسية ثلاثية الفصول تطل على خطوط الأشجار القريبة، والجبال، والسيل، مما يخلق مساحة مريحة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية للعقار على مدار السنة. يمكن الوصول إلى العلية من خلال درج واسع بالكامل عبر المرآب الملحق الكبير، ويشمل منطقتين تخزين واسعتي المساحة وغرفتين إضافيتين مدفأتين - مثالي للضيوف، والأطفال، ومساحة مكتبية، أو استخدام مرن. يسمح مفتاح النقل بتوصيل سهل لمولد الكهرباء.

الواجهة مغطاة بألواح خشبية مذهلة من هيملوك تتمتع بحالة استثنائية وتكمل طابع العقار الريفي في كاتسكيلز. المنزل معزول جيدًا لراحة على مدار السنة، ويحتوي على نوافذ أندرسن، ويبدو أن المرآب الملحق الذي يسع لسيارتين ونصف معزول بعناية، مما يسهم في مرونته ووظيفته على مدار جميع الفصول.

يشمل العقار أيضًا مرآب مستقلاً كبيرًا بحوالي 1500 قدم مربع، مدفأ بالزيت، مع باب دخول مريح، وباب علوي منفصل بارتفاع 12 قدمًا، وحمام صغير، وكهرباء، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة وإمكانية استخدام كمرشة عمل.

تشمل الأراضي حقول مفتوحة، وبحيرة، وصف من أشجار التفاح على طول السيل، وشجرة تفاح كبيرة خلف المنزل، والمناظر الطبيعية المؤطرة بالأشجار التي تضم أشجار البتولا، والبلوط، والقيقب، وجميعها تحيط بإطلالات مذهلة على الجبال القريبة.

يتواجد هذا الملاذ على مدار السنة وسط الغابات، وجداول الأسماك، والبحيرات، والجبال، ويقع في موقع مثالي بالقرب من الأنشطة الخارجية التي تحدد نمط الحياة في كاتسكيلز، بما في ذلك مسارات التنزه، وصيد الأسماك بالطيران، وحديقة كاتسكيلز، وغابة كريستال ليك البرية، والمعالم السياحية في روسكو ومانور ليفينجستون القريبة. تُعرف روسكو بـ "مدينة الأسماك الأمريكية" لصيد الأسماك بالطيران المشهور، وتقدم مصانع الجعة المحلية، والمطاعم، والمقطرات، والتسوق في المتاجر الصغيرة، وأسواق المزارعين، والأنشطة الترفيهية على مدار السنة، بالإضافة إلى وجهات قريبة تشمل نادي روسكو الجبلي، ومركز ومتحف صيد الأسماك في كاتسكيلز، وروسكو بير كو، ودو غود سبيريتس، وسموكد باربكيو، والمجتمعات النابضة التي جعلت المنطقة وجهة مرغوبة في الولاية.

هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار فريد من نوعه في كاتسكيلز يقدم التاريخ، والمرونة، والاستمتاع بالمياه على مدار السنة، وسحر البلدة الصغيرة مع وصول مريح إلى مدينة نيويورك.

سيتم بيع العقار غير مأهول وفي حالته الراهنة من جميع النواحي. على الرغم من أنه يُعتقد أنه دقيق، يجب التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات بما في ذلك الضرائب، والمدارس، والتقسيم، والاستخدام، وإمكانية التطوير. الضرائب مذكورة للسنوات 2025-2026. المدارس كما أبلغت عنها نيتش. المالك، ووكلاء الإدراج، ووكلاء الإدراج غير مسؤولين عن أي أخطاء، يجب على المشترين المحتملين ووكلائهم تأكيد جميع الحقائق.

MLS #‎	1017410
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 5.53 فدان ، 1573 ft2 قدم مربع ، 146 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 60 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,695
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
نوع الكراج' Garage Type	Detached

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.