$436,000 - 3 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 983411

Property Description « عربي Arabic »

متاح لفترة محدودة.

نقدّم لكم «ذا كاتسكيل إستيتس» — مجتمع سكني جديد قيد الإنشاء، يقع في قرية كاتسكيل، ويوفّر وصولًا مريحًا إلى الشارع الرئيسي ونهر هدسون ومجموعة نابضة بالحياة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. وقد جرى تخطيط المجتمع بعناية، حيث تطلّ العديد من المنازل على مناطق مشجّرة، مما يضفي إحساسًا إضافيًا بالخصوصية والهدوء والأجواء الطبيعية.

يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية القريبة، إلى جانب المعالم المحلية الخلابة، بما في ذلك مسارات المشي والحدائق وجدول picturesque يقع على بُعد لحظات فقط. ويحيط بالموقع جمال وادي هدسون، كما يقع بالقرب من وجهات شهيرة مثل جبلي هنتر وويندهام، مما يوفّر فرصًا للاستجمام والأنشطة الترفيهية على مدار العام.

وبفضل سهولة الوصول إلى الطريق 9W والطريق 23 والطريق السريع I-87، تصبح التنقلات ميسّرة؛ إذ تبعد ألباني نحو 30 دقيقة تقريبًا، بينما تقع مدينة نيويورك على بُعد نحو ساعتين إلى ساعتين ونصف. كما توفّر محطة هدسون القريبة التابعة لأمتراك خدمة قطارات مباشرة إلى مدينة نيويورك، مما يجعل المجتمع جذابًا للمقيمين بدوام كامل ولمُلّاك المنازل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع على حد سواء.

وما يجعل هذا العرض جذابًا بصورة خاصة هو القيمة التي يقدّمها. ففي سوق محدودة فيه فرص شراء المنازل الجديدة، وتحتاج فيه العديد من المنازل المعروضة لإعادة البيع إلى أعمال تحديث، يقدّم «ذا كاتسكيل إستيتس» فرصة نادرة لامتلاك منزل عصري جاهز للسكن في موقع مرغوب ومتنامٍ بوادي هدسون.

يوفّر طراز «هدسون» نحو 1,530 قدمًا مربعًا من المعيشة المصمّمة بعناية على مستوى واحد، ويضم 3 غرف نوم وحمّامين كاملين ومرآبًا ملحقًا يتسع لسيارتين. وقد صُمّم المنزل مع التركيز على السهولة والوظائف العملية، ليقدّم معيشة حقيقية في طابق واحد — مثالية للراحة والملاءمة وسهولة الاستخدام على المدى الطويل.

يوفّر التصميم المفتوح تدفقًا سلسًا بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام والغرفة الرئيسية، مع الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي وقابلية السكن. ويضم المطبخ جزيرة مركزية ومساحة عمل واسعة، بينما تفتح الغرفة الرئيسية مباشرةً على فناء خلفي، مما يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج.

يقع الجناح الرئيسي في جزء خاص من المنزل، ويضم خزانة ملابس يمكن الدخول إليها وحمامًا داخليًا، بينما تقع غرفتا النوم الإضافيتان في قسم منفصل، بما يوفّر مرونة لاستخدامهما للضيوف أو مكتب منزلي أو احتياجات معيشية إضافية.

تتميّز المساحة الخارجية بالبساطة والعملية وسهولة الصيانة، وقد صُمّمت لتنسجم مع التصميم العصري للمنزل، مع إتاحة المجال للاسترخاء واستضافة الضيوف.

يقع هذا المنزل ضمن منطقة مدارس كاتسكيل المركزية، ويحيط به أفضل ما يقدّمه وادي هدسون، مما يوفّر أسلوب حياة متكاملًا وقيمة طويلة الأمد.

يقع المنزل ضمن منطقة مدارس كاتسكيل المركزية، وبالقرب من مرافق الترفيه والمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، مما يوفّر وصولًا سهلًا إلى العديد من وسائل الراحة في المنطقة. جميع المنازل سيتم بناؤها. الصور التصويرية لأغراض توضيحية فقط، وقد تتضمن ميزات اختيارية. الضرائب تقديرية ولم تُقيَّم بشكل نهائي بعد. وتُقدَّر مدة الإنشاء بنحو 8 إلى 10 أشهر. للاطلاع على مخططات الطوابق المتاحة والاختيارات والمواصفات ومعلومات إضافية عن المجتمع، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني لـ«ذا كاتسكيل إستيتس».

MLS#‎	983411
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.33 فدان ، 1530 ft2 قدم مربع ، 142 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 127 يومًا
سنة البناء Construction Year	2026
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$150
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,127
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	غير متوفر None
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.