$465,000 - 15 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 983418

Property Description « عربي Arabic »

عرض خاص من المُنشئ لفترة محدودة! يقدّم المُنشئ حاليًا برنامج خفض معدل فائدة الرهن العقاري بنظام 2-1 على جميع المنازل، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة الاستفادة من أقساط رهن عقاري أقل خلال أول عامين من تملّك المنزل. متاح لفترة محدودة.

نقدّم لكم «ذا كاتسكل إستيتس» — مجتمع سكني جديد الإنشاء يقع في قرية كاتسكل، ويوفّر وصولًا مريحًا إلى الشارع الرئيسي ونهر هدسون ومجموعة نابضة بالحياة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. وقد صُمّم الموقع بعناية، إذ تطلّ العديد من المنازل على مناطق حرجية، مما يوفّر قدرًا إضافيًا من الخصوصية والهدوء والأجواء الطبيعية.

يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية القريبة، إلى جانب المعالم المحلية الخلابة، بما في ذلك مسارات المشي والحدائق وجدول picturesque يقع على بُعد لحظات فقط. ويحيط بالموقع جمال وادي هدسون، كما يقع ضمن نطاق الوصول إلى وجهات شهيرة مثل جبلي هانتر وويندهام، مما يتيح فرصًا للاستجمام على مدار العام.

وبفضل سهولة الوصول إلى الطريق 9W والطريق 23 والطريق السريع I-87، تصبح التنقلات سهلة وميسّرة؛ إذ تبعد ألباني نحو 30 دقيقة تقريبًا، بينما تقع مدينة نيويورك على بُعد نحو ساعتين إلى ساعتين ونصف. كما توفّر محطة هدسون القريبة التابعة لشركة أمتراك خدمة قطارات مباشرة إلى مدينة نيويورك، مما يجعل المجتمع جذابًا للمقيمين طوال العام ولمُلّاك المنازل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع على حد سواء.

وتتمثل إحدى أبرز مزايا هذا العرض في قيمته. ففي سوق تتسم فيه فرص شراء المنازل الجديدة بالندرة، بينما تحتاج العديد من المنازل المعروضة لإعادة البيع إلى تحديثات، يقدّم «ذا كاتسكل إستيتس» فرصة نادرة لامتلاك منزل حديث جاهز للسكن في موقع مرغوب ومتنامٍ في وادي هدسون.

يُعد نموذج «ويندهام» منزلًا مصممًا بشكل جميل، يضم 4 غرف نوم وحمّامين ونصف، ويوفّر توزيعًا واسعًا وعمليًا مثاليًا للحياة العصرية. ويتميّز الطابق الرئيسي ذو المخطط المفتوح بمطبخ مجهّز جيدًا يضم جزيرة وسطية ومخزنًا يمكن الدخول إليه وغرفة غسيل مخصصة، مع اتصال سلس بمنطقة تناول الطعام وغرفة التجمع العائلية. وتؤدي الأبواب المنزلقة إلى فناء، مما يوفّر مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو استضافة الضيوف أو الاسترخاء. كما يعزّز الشُرفة الأمامية المرحّبة وغرفة دورة المياه والمرآب الواسع الذي يتسع لسيارتين من مستوى الراحة وجاذبية المنزل الخارجية.

وقد رُتّب الطابق الثاني بعناية لتوفير الخصوصية والراحة. يضم الجناح الرئيسي حمّامًا خاصًا ومساحة واسعة للخزائن، بينما توفّر ثلاث غرف نوم إضافية وحمّام كامل في الردهة مرونةً لاحتياجات الأسرة أو الضيوف أو المكتب المنزلي. وتسهم الغرف متناسبة المساحات ومساحات التخزين الوفيرة في جميع أنحاء المنزل في تعزيز تصميمه العملي.

يجمع نموذج «ويندهام» بين مساحات المعيشة المفتوحة والوظائف العصرية والجاذبية الخالدة، ويقدّم مخططًا مريحًا ومتعدد الاستخدامات صُمّم ليلائم أنماطًا متنوعة من الحياة. ويقع المنزل ضمن منطقة مدارس كاتسكل المركزية، كما يتمتع بموقع ملائم بالقرب من مرافق الترفيه والمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، مما يوفّر وصولًا سهلًا إلى العديد من مرافق المنطقة. جميع المنازل سيتم بناؤها. الرسومات لأغراض توضيحية فقط وقد تُظهر ميزات اختيارية. الضرائب تقديرية ولم تُقيَّم نهائيًا بعد. وتُقدَّر مدة الإنشاء بنحو 8 إلى 10 أشهر. للاطلاع على مخططات الطوابق المتاحة والاختيارات والمواصفات ومعلومات إضافية عن المجتمع، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني لـ«ذا كاتسكل إستيتس».

MLS#‎	983418
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.32 فدان ، 1704 ft2 قدم مربع ، 158 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 129 يومًا
سنة البناء Construction Year	2026
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$150
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,938
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.