$455,000 - 11 Deer Run West, Catskill, NY 12414｜MLS# 983414

Property Description « عربي Arabic »

عرض خاص من المُنشئ لفترة محدودة! يقدّم المُنشئ حاليًا تخفيضًا مؤقتًا بنسبة 2-1 على سعر فائدة الرهن العقاري لجميع المنازل، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة الاستفادة من دفعات رهن عقاري أقل خلال أول عامين من تملّك المنزل. العرض متاح لفترة محدودة.

نقدّم لكم «ذا كاتسكيل إستيتس» — مجمّعًا سكنيًا جديدًا يقع في قرية كاتسكيل، مع سهولة الوصول إلى الشارع الرئيسي ونهر هدسون ومجموعة نابضة بالحياة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. وقد جرى تخطيط المجمّع بعناية، حيث تطلّ العديد من المنازل على مناطق حرجية، مما يوفر قدرًا إضافيًا من الخصوصية والهدوء والإطلالات الطبيعية.

يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية القريبة، إلى جانب المعالم المحلية الخلابة، بما في ذلك مسارات المشي والحدائق وجدول picturesque على بُعد لحظات فقط. ويحيط بالموقع جمال وادي هدسون، كما يقع ضمن نطاق وجهات شهيرة مثل جبلي هانتر وويندهام، مما يتيح فرصًا للترفيه والاستجمام على مدار العام.

وبفضل سهولة الوصول إلى الطريق 9W والطريق 23 والطريق السريع I-87، تصبح التنقلات ميسّرة؛ إذ تبعد ألباني نحو 30 دقيقة تقريبًا، بينما تقع مدينة نيويورك على بُعد نحو ساعتين إلى ساعتين ونصف. كما توفر محطة هدسون القريبة التابعة لشركة أمتراك خدمة قطارات مباشرة إلى مدينة نيويورك، مما يجعل المجمّع جذابًا للمقيمين بدوام كامل ولأصحاب المنازل المخصّصة لعطلات نهاية الأسبوع على حد سواء.

وما يجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص هو قيمته. ففي سوق تتسم فيه فرص البناء الجديد بمحدوديتها، بينما تحتاج العديد من المنازل المعروضة لإعادة البيع إلى تحديثات، يقدّم «ذا كاتسكيل إستيتس» فرصة نادرة لامتلاك منزل حديث جاهز للسكن في موقع مرغوب ومتنامٍ في وادي هدسون.

يوفر طراز «كاتسكيل» نحو 1,655 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم 3 غرف نوم وحمّامين كاملين ومرآبًا يتسع لسيارتين. يتميز المنزل بتصميم عملي مفتوح، يربط بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة لتوفير انسيابية متكاملة.

يضم المطبخ جزيرة مركزية، وينفتح على مساحة المعيشة الرئيسية، مما يخلق مخططًا مريحًا وعمليًا. ويوفر الجناح الرئيسي ملاذًا خاصًا مع حمّام داخلي، بينما تمنح غرف النوم الإضافية مرونة في الاستخدام.

وقد بُنيت هذه المنازل باستخدام مواد وأنظمة حديثة، بما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة وسهولة في الصيانة.

يقع هذا المنزل ضمن منطقة مدارس كاتسكيل المركزية، كما يتمتع بموقع ملائم بالقرب من مرافق الترفيه والمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في المنطقة. جميع المنازل سيتم بناؤها مستقبلًا. الرسومات لأغراض توضيحية فقط، وقد تُظهر ميزات اختيارية. الضرائب تقديرية ولم تُقيَّم بالكامل بعد. ويُقدَّر الإطار الزمني للبناء بنحو 8 إلى 10 أشهر. للاطلاع على مخططات الطوابق المتاحة والاختيارات والمواصفات ومعلومات إضافية عن المجمّع، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني لـ«ذا كاتسكيل إستيتس».

MLS#‎	983414
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.33 فدان ، 1655 ft2 قدم مربع ، 154 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 128 يومًا
سنة البناء Construction Year	2025
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$150
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,709
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	غير متوفر None
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.