$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار استثنائية جاهزة في قلب غرين بوينت. يقع هذا المبنى الذي يتكون من 6 عائلات في كتلة مرغوبة ذات أشجار، ويقدم دخلاً ثابتًا مع إمكانات كبيرة للنمو. يتضمن العقار 10 غرف نوم، 7 حمامات كاملة، قبو كامل مشطب مع حمام كامل إضافي، وحديقة خاصة كبيرة بها أشجار ناضجة.

يتكون المبنى من 3 شقق في السوق الحرة، و2 شقق مؤجرة بأسعار مستقرة، وشقة واحدة مشغولة من قبل المالك وهي حاليًا شاغرة. تم إجراء العديد من التحسينات الرأسمالية، بما في ذلك أربع شقق مجددة، وثلاث مطابخ محدثة، وغلاية جديدة (عمرها حوالي سنة)، وسقف (عمره حوالي 3 سنوات)، وواجهة خارجية (عمرها حوالي 2 سنة)، ونظام كاميرات مراقبة أمان مثبت احترافيًا يعمل على مدار 24 ساعة.

يقدم الطابق السفلي المشطوب مساحة مرنة للتخزين، والترفيه، والمكتب، واللياقة البدنية، أو استخدامات أخرى مسموح بها، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية.

موقعه مثالي بالقرب من حديقة مكغيلريك، وحديقة مكارين، وقطار جي، وعبّارة نيويورك، ووسائل الراحة النابضة بالحياة للطعام والتسوق والمياه في غرين بوينت. يمثل هذا الأصل المنتج للدخل فرصة ممتازة للمستثمرين أو مشتري 1031 القائمين على تبادل الممتلكات الذين يسعون لتحقيق تدفق نقدي مستقر، وتقدير طويل الأجل، وإمكانية إضافة قيمة في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين. البيانات المالية، وعقود الإيجار، وبيانات التشغيل، وسجلات الصيانة متاحة عند الطلب.

MLS #‎	1010064
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,354
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.