$1,250,000 - 13835 39th Avenue #4B, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

Property Description « عربي Arabic »

يتميّز هذا المنزل الجنوبي الاتجاه، المؤلف من غرفتي نوم وحمّامين في «فلاشينغ كومونز»، بشرفة خاصة ضخمة — وهي ميزة نادرة في مدينة نيويورك. تتدفق أشعة الشمس طوال اليوم بفضل الواجهة الجنوبية، وتفتح غرفة المعيشة مباشرة على الشرفة، التي تُعد مساحة خارجية واسعة مثالية لتناول قهوة الصباح، أو العشاء مساءً، أو زراعة النباتات في الأصص، أو استضافة الأصدقاء. نادرًا ما تتوفر في فلاشينغ منازل بمساحة خارجية خاصة بهذا الحجم، والأندر منها ما يجمع بين ذلك والإضاءة الممتازة.

تبلغ مساحة المنزل الداخلية 975 قدمًا مربعًا، وقد صُممت بكفاءة شبه تامة ومن دون هدر يُذكر للمساحة. يمتد المطبخ المفتوح بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، بينما تقع غرفتا النوم على جانبَي المنزل لتوفير الخصوصية — وهو توزيع مثالي لزملاء السكن أو الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. المطبخ مجهز بأجهزة من بوش، ويوفر مساحات واسعة من أسطح العمل والخزائن. تتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة بخزانتين وحمّام داخلي مزود بأرضيات مدفأة بتقنية الإشعاع. كما يكتمل المنزل بتكييف مركزي، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات تخزين استثنائية في مختلف أرجائه.

يُعد «فلاشينغ كومونز» أحد أبرز المباني المتكاملة الخدمات في وسط فلاشينغ. ويستمتع السكان بخدمات كونسيرج على مدار الساعة، ومركز لياقة بدنية، وصالة للسكان تضم طاولات بلياردو وتنس الطاولة ومطبخًا مجهزًا للطهاة ومقاعد مريحة للتجمعات. كما توفر المساحات الخارجية المشتركة والمنسقة مرافق للشواء، ومعدات لياقة بدنية خارجية، ومنطقة مخصصة للكلاب، وحديقة مجتمعية.

أما الموقع، فهو في قلب فلاشينغ تمامًا. إذ يبعد المبنى 3 دقائق سيرًا على الأقدام عن قطار 7، و7 دقائق عن خط لونغ آيلاند للسكك الحديدية (LIRR)، الذي يصل إلى وسط مانهاتن في نحو 30 دقيقة. كما تقع مطاعم هايديلَاو، وسوق الأطعمة، ومحلات السوبرماركت، والبنوك، والمطاعم على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، فيما يوجد مركز طبي رئيسي مباشرةً بجوار المبنى — ولا يكاد يوجد شيء يبعد أكثر من 10 دقائق سيرًا. تبلغ ضرائب العقار 80 دولارًا فقط شهريًا بفضل إعفاء ضريبي ساري حتى عام 2033.

MLS#‎	1009682
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، 975 ft2 قدم مربع ، 91 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 133 يومًا
سنة البناء Construction Year	2014
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,218
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$960
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.