مرحبًا بك في الوحدة 4 في 174 شارع إيجل - إقامة دوبلكس مميزة تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات تقدم توازنًا استثنائيًا بين الضوء والفضاء والمعيشة في الهواء الطلق الخاصة في قلب جرين بوينت.

يمكن الوصول إليها عبر مصعد خاص مخصص للإقامة، تفتح المنزل على تصميم مدروس يمتد على مستويين ويمتاز بالنوافذ الكبيرة، والتشطيبات الطبيعية الناعمة، وتدفق سلس من الداخل إلى الخارج في جميع الأنحاء.

المستوى الرئيسي يتمحور حول منطقة معيشة وطعام مفتوحة واسعة، حيث تغمر النوافذ من الأرض إلى السقف المساحة بالضوء الطبيعي وتطل على مناظر خضراء للحي. بالقرب من منطقة المعيشة، تخلق شرفة خاصة امتدادًا سهلًا لتناول القهوة في الصباح أو لتناول الطعام في الهواء الطلق أو لليالي الهادئة فوق قمم الأشجار.

تتدفق المطبخ المصمم بسلاسة إلى منطقة المعيشة، حيث يجمع بين الأناقة والوظيفية، ويتميز بخزائن مصنوعة من خشب البلوط، وأجهزة مدمجة، وأسطح عمل حجرية أنيقة، وجزيرة واسعة ذات مقاعد. التصميم المفتوح والتعرض للجنوب يملأان الفضاء بكثير من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة دافئة وعصرية تناسب الحياة اليومية والترفيه.

موقع خاص في الطابق الرئيسي هو غرفة النوم الرئيسية الفسيحة وغرفة النوم الثانية الجيدة التناسب، كليهما يواجهان الشمال ومملوءتان بضوء النهار الناعم والهادئ طوال اليوم. تقدم جناح الرئيسية ملاذًا هادئًا مكتملًا بخزانة ملابس كبيرة، وشرفة خاصة، وحمام داخلي جميل مزين بحجر طبيعي مهدئ. بجوار الغرفة الرئيسية، تتميز غرفة النوم الثانوية بنوافذ كبيرة وخزائن مصممة حسب الطلب، مما يخلق ملاذًا مشرقًا وعمليًا.

في الطابق العلوي، توفر الغرفة الثالثة مع الحمام الكامل الثالث مرونة مذهلة كجناح ضيافة، أو مكتب منزلي، أو استوديو، أو مساحة معيشة ثانية، مع وصول مباشر إلى شرفتين خاصتين كبيرتين. معًا، توفر المساحات الخارجية فرصة نادرة للعيش الحقيقي في الداخل والخارج - مثالية للتسلية، والاسترخاء، وتناول الطعام، أو ببساطة للاستمتاع بمناظر الأفق النابضة بالحياة.

تم تعيين الوحدة 4 ضمن مجمع سكني صغير في مركز جرين بوينت، تجمع التصميم المعاصر، ومساحة خاصة خارجية استثنائية، وأحد أكثر المواقع المرغوبة في بروكلين.

تقع في جزء هادئ من شارع إيجل، تقدم المنزل بيئة سكنية سلمية بينما تبقى لحظات من طاقة جادة مانهاتن. أفضل مطاعم ومقاهي وحانات جرين بوينت مثل WenWen، وSweetleaf Coffee Roasters، وRadio Bakery، وCafe Alula، وILIS وBouquet قريبة جدًا.

مع وجود منتزه مكارين، وحديقة ترانسميتر، والواجهة البحرية بالقرب منك، لن تكون بعيدًا عن المساحات الخضراء، والإطلالات المفتوحة، والهروب السريع من وتيرة المدينة.

على بعد دقائق فقط من قطار G ومع سهولة الوصول إلى خطوط الحافلات المحلية، تكون التنقلات بسيطة دون التضحية بإحساس الحياة في الجوار.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي 174 إيجل ست LLC، في 240 كينت أفينيو، مكتب K3/B33 بروكلين، NY 11249. رقم الملف: CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110