$3,350,000 - 21 Broadway, سوفولك Fair Harbor, NY 11706｜MLS # 1000213

Property Description « عربي Arabic »

يقع سوق فير هاربر في قلب وسط مدينة فير هاربر النابض بالحياة، ويمثل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أنجح وأقدم شركات البقالة في جزيرة النار. يخدم السوق المجتمعات المجاورة مثل فير هاربر، ودونوود، ولونليفيلي، وأتلانتيك، وسالتير، وكيسمت، وقد كان حجر الزاوية في الطرف الغربي لجزيرة النار منذ عام 1968، حيث يعمل كوجهة رئيسية للمواد الغذائية، والأطعمة الجاهزة، وخدمات الديلي، واللحوم، والمأكولات البحرية، والضروريات الشاطئية، والسلع اليومية لأجيال من السكان وزوار الصيف.

يعمل السوق سنويًا من مايو حتى أكتوبر، حيث يستفيد من حركة مرور موسمية مستقرة وعالية الحجم في واحدة من أكثر المجتمعات نشاطًا اجتماعياً في جزيرة النار، والتي تُعرف بثقافتها الشاطئية، وأجوائها الصيفية النابضة بالحياة، وإطلالاتها الأيقونية على غروب الشمس. تُعرض هذه الفرصة الاستثمارية كاستثمار جاهز يشمل كل من الأعمال المزدهرة وعقار تجاري مُحمّس وموقع مرغوب للغاية.

تم تصميم السوق بعناية لعملية تشغيل فعالة وعالية الحجم ويتميز بأربعة ممرات رئيسية للبقالة، وحالات دلفي مخصصة، وقسم كبير للمشروبات، مما يخلق تجربة تسوق شاملة للسكان والضيوف. خلف عداد الديلي، تدعم غرفة التبريد للدخول تحضير وتخزين الطعام بسلاسة. كما تم تجهيز العقار بنظام حساب منزلي محوسب، وصراف آلي، وآلة ثلج تجارية، وغطاء طهي جديد مع نظام إطفاء حريق مدمج، وشواية كهربائية، وفريزر للدخول، وبرادتين للدخول، وعروض مبردة واسعة للألبان واللحوم والبيرة والمشروبات والأطعمة المجمدة والآيس كريم، بالإضافة إلى عدة فريزرات علوية وصانع ثلج تجاري عالي السعة. تولد نافذة الإفطار والغداء وآيس كريم المجاورة حركة مرور مستمرة خلال اليوم والمساء، في حين يقدم الشقة ذات الغرفتين في الطابق الثاني سكنًا قيمًا للمالك أو موظفيه، أو إمكانية دخل إيجاري.

تعتبر سوق فير هاربر مؤسسة قديمة في جزيرة النار مع تاريخ تشغيلي يمتد لقرابة ستة عقود، وتوفر الفرصة لامتلاك عمل أيقوني ومتجذر في مركز واحدة من أكثر مجتمعات الصيف جاذبية في جزيرة النار.

MLS #‎	1000213
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,404
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Bay Shore"
	2 ميل إلى محطة قطار "Islip"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.