$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متميزة للاستخدام المختلط في قلب بورت تشيستر
تتميز هذه البناية ذات الموقع الجيد والتي تبعد 5 دقائق فقط عن غرينتش، كونيتيكت، بوحدتين سكنيتين مشغولتين بالكامل، مما يوفر دخلاً إيجارياً قوياً وثابتاً، مع إيجارات حالية أقل من قيمة السوق—مما يوفر إمكانات فورية للزيادة من خلال الزيادات المستقبلية.
تشمل الملكية أيضاً مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي توفر دخلاً إضافياً. كانت في السابق مكاناً نابضاً للحياة اجتماعياً إيطاليًا، وتعمل حالياً كقاعة للإيجار للحفلات الخاصة، والاجتماعات، والفعاليات الصغيرة. إنها تولد دخلاً إضافياً ثابتاً وتمثل تدفق إيرادات قيمة للمستثمرين أو للمستخدمين الشخصيين.
من الجدير بالذِكر أن معظم الحجوزات تم توليدها من خلال الكلام الشفهي فقط، مع القليل من الإعلانات الرسمية. وهذا يخلق فرصة واضحة للنمو—من خلال تطبيق استراتيجيات تسويقية بسيطة مثل الترويج عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو اللافتات الخارجية، يمكن أن يزيد مالك جديد الرؤية وحجم الحجوزات والعائد على الاستثمار بشكل كبير.
تتميز المساحة التجارية بتصميم مفتوح كبير، ومطبخ، وحمام صغير—مناسب للفعاليات أو قابل للتكيف بسهولة لمجموعة واسعة من الاستخدامات، بما في ذلك مكتب احترافي، أو مساحة طبية أو صحية، أو أعمال قائمة على الخدمة، أو عمليات التموين، أو خدمات شخصية.
بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لتحويل المساحة للاستخدام السكني (رهناً بالموافقات)، مما يوفر مزيداً من المرونة والقيمة على المدى الطويل.
مع إيجارات سكنية أقل من السوق، ومكون تجاري يحقق دخلاً، والعديد من الفرص لإضافة قيمة من خلال إعادة التمركز والتسويق، تقدم هذه الملكية إمكانيات كبيرة وفرصة استثمارية مثيرة.

MLS #‎	1001592
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,820
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.