توفّر الشقة 1E في غرايسي غاردنز فرصة نادرة لامتلاك شقة واسعة بغرفة نوم واحدة، مع إمكانية تحويلها بسهولة إلى شقة حقيقية بغرفتي نوم (راجع مخطط الطابق البديل). تمتلئ هذه الشقة المرنة بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها العديدة المواجهة للجنوب، وتقع في موقع مثالي على شارع هادئ وخلّاب في الجانب الشرقي العلوي، وعلى بُعد لحظات من ممشى النهر الشرقي، وحديقة كارل شورز، والنهر الشرقي.

يُعد تصميم المنزل المفتوح ذي الطابع الشبيه باللوفت مثالياً للاسترخاء واستضافة الضيوف، إذ يضم غرفة معيشة يبلغ طولها نحو 25 قدماً، ومنطقة طعام منفصلة، ومطبخاً مفتوحاً مجهزاً بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ ومساحات واسعة للتخزين داخل الخزائن. وتقع منطقة الطعام الفسيحة في موضع مثالي لتحويلها إلى غرفة نوم ثانية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مساحة معيشة مريحة، ما يجعلها خياراً استثنائياً للمشترين الذين يتطلعون إلى مساحة أكبر مستقبلاً.

ويضيف المدخل الواسع، المُجهّز حالياً كمكتب منزلي، مزيداً من المرونة إلى الشقة. كما تعزّز الأرضيات الخشبية المعتنى بها بعناية ومساحات الخزائن الوفيرة وظائف المنزل في مختلف أرجائه. وتتمتع غرفة النوم الهادئة الواقعة في الزاوية بأشعة الشمس القادمة من واجهتين، وتكتمل بحمام مجاور مزوّد بنافذة.

يجمع هذا المسكن المشرق والمرن والمصمم بعناية بين قابلية العيش في منزل أكبر وراحة السكن في مبنى ممتاز متكامل الخدمات، وذلك في واحد من أكثر أحياء الجانب الشرقي العلوي سحراً وهدوءاً.

يقع المبنى في 525 شارع إيست 89، والمعروف أيضاً باسم غرايسي غاردنز، وهو مبنى تعاوني أنيق متكامل الخدمات صممه سيلفان بيان عام 1942. ويتألف المبنى التعاوني من أربعة مبانٍ مكوّنة من ستة طوابق، تتشارك حدائق فناء داخلية منسّقة بعناية ومحافظة عليها بأعلى مستوى. يضم المبنى ردهة أنيقة جُدّدت مؤخراً، وبواباً متواجداً بدوام كامل، إضافة إلى مدير مقيم. كما يوفّر المبنى غرفة لغسيل الملابس، وغرفة للدراجات، ووحدات تخزين للسكان متاحة للإيجار. يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة بعد موافقة مجلس الإدارة. وتبلغ الرسوم الإضافية 198.18 دولاراً شهرياً للنفقات الرأسمالية حتى نهاية عام 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.