**تخفيض السعر**

شقة فسيحة مكوّنة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وغرفة معيشة/طعام مشتركة، ومطبخ مُحدَّث بالكامل يضم خزائن بيضاء، وأسطح عمل من الكوارتز، وأرضية من البلاط، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. إنه النوع من المطابخ الذي يجعلك ترغب فعلًا في الطهي في المنزل.

ويواكب باقي الشقة هذا المستوى من الجودة؛ إذ تمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء مناطق المعيشة وغرفة النوم، وينساب التصميم بسلاسة من مدخل رئيسي مناسب إلى غرف واسعة تتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة ونوافذ متعددة الاتجاهات.

يقع المبنى على طريق أوشن باركواي، مع سهولة الوصول إلى قطارات B وQ وF، وممشى برايتون بيتش، وجميع مقومات الحي — من متاجر البقالة والمطاعم إلى الحدائق — التي تجعل الحياة اليومية مريحة حقًا. **الوحدة شاغرة بالكامل.** يُسمح بالتأجير من الباطن بعد عامين من التملّك، مع رسم تأجير من الباطن يعادل 20% من رسوم الصيانة المدفوعة شهريًا.

هذه شقة مُجدَّدة وجاهزة للسكن، وتتمتع بموقع ممتاز، من دون السعر الباهظ المعتاد للشقق التمليكية.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.