قيمة ممتازة، جاهزة للسكن، جوهرة تاريخية...
وحدة تعاونية مميزة مُعاد تصورها قبل الحرب مع غرفتين نوم وحمامين، ومكان إضافي، تقع في منطقة أودوبون بارك التاريخية في الجزء الجنوبي من واهاشنتون هايتس. تقدم إعادة تصميم لخط "K" غرفتي نوم منفصلتين مع حمامات متصلة، ومساحة مكتب/تخزين مثالية لنمط الحياة العمل من المنزل (WFH). شقة رئيسية في مبنى من الدرجة الأولى تشغل جناحاً منفصلاً، بدون شقق مجاورة. تفصل بين غرفتي النوم جناحات المعيشة وتناول الطعام والمطبخ؛ مما يضمن الخصوصية للزملاء في السكن أو ضيوف المنزل أو المساعد المقيم.

ميزات مخصصة:
- غرفة نوم رئيسية كبيرة مع حائط من الخزائن/التخزين وحمام متصل مبلط
- أرضيات جميلة من الجوز، عازلة للصوت لعشاق الموسيقى وغيرهم
- أسقف كلاسيكية عالية، ونوافذ بحجم كبير
- عناصر تصميم مدروسة تشمل الستائر اللتين يمكن التحكم بهما عن بُعد
- نظام تصفية المياه المنزلية بما في ذلك حوض الاستحمام والدش
- خزانة مصنوعة من خشب الأرز مصممة خصيصًا
- غرفة إضافية عملية تتضاعف كمكتب أو مساحة تخزين كبيرة
- تخزين وفير، مدمج بذكاء في تصميم كل غرفة.

قائمة المطبخ:
- مطبخ مفتوح مع نوافذ يتميز بـ:
- أسطح من الحجر الأبيض والرمادي المنعش
- خزائن بيضاء أنيقة تستخدم أقصى مساحة للتخزين
- أجهزة Bosch، بما في ذلك موقد على جزيرة مركزية مع شفاط
- غسالة/مجفف مكدسة
- غسالة صحون مزودة بألواح
- علب توابل مصممة من قبل SOHO على جدار مغناطيسي (براءة اختراع)

ريفيرا: تم بناء 790 جادة ريفرسايد في عام 1911، وهو مبنى استثنائي على طراز بيو-آرتس من تصميم راس وغولدستون. يتكون من 13 طابقًا بين الشارعين 156 و 157، هذا المبنى مع خدمات كاملة وترحيب بالحيوانات الأليفة، ويوفر غسيل، ودراجات، وخزائن تخزين متاحة للسكان. المجلس مفتوح لجميع خيارات الشراء، حسب كل حالة: ضامنين، هدايا، حيوانات أليفة، طرف واحد يشتري لطرف آخر، شراء مشترك.

المجتمع: منطقة أودوبون بارك التاريخية هي مجتمع مطلوب في زقاق خاص؛ وتناسب أنماط الحياة والقيم الجارانية المتنوعة اليوم. استمتع بالتنزه على الشوارع المتعرجة عبر المباني الكبرى قبل الحرب على طول جادة ريفرسايد، إلى جسر المشاة دني فاريل عند الشارع 151 (مناسب للذات الاحتياجات) لدخول حديقة فورت واشنطن وطريق هادسون ريفر. يمكنك السباحة، وممارسة الرياضة والاسترخاء في منتزه دني فاريل ريفيربانك، وهو مرفق حديث بمساحة 28 فدانًا يقدم تجارب ترفيهية ورياضية وفنية متنوعة لجميع الأعمار والاهتمامات والقدرات. أو اتجه في الاتجاه المعاكس للتسوق على بعد صفين من البنايات في سوبر فودتاون، أو تناول الطعام في أحد المطاعم الخارجية المتعددة المطابخ على طول برودواي، حيث يوجد العديد مع تناول الطعام في الهواء الطلق.

الثقافة والصحة: سيكون لديك وصول سهل إلى حرم جامعة كولومبيا المتنامي في مانهاتن فيل، و CCNY، ومركز NY Presbyterian/Columbia Medical Center الرائد عالميًا. شارك في تجربة أمريكا المبكرة في قصر مورس-جوميل الشهير (جورج قد نام هناك فعليًا)، ومقبرة ترينتي، وهاميلتون غرانج، وجمعية هيسبانك، وغيرها من المواقع التاريخية.

السفر: وسائل النقل المريحة قريبة من خط المترو رقم 1 عند 157، وخط C عند 155، والحافلات M4، وM5، وBX6 عند زاوية برودواي. الوصول السريع بالسيارة أيضًا عند 158 إلى الطريق السريع الغربي وجسر جورج واشنطن، وعبر الشارع 155 إلى ملعب يانكي والطريق السريع ماجر ديجان. سيارات Zip متوفرة في كل مكان.

مع تفاصيل مدروسة، توفر هذه المنزل راحة البال والسهولة. سواء كنت تبحث عن الهدوء أو فكرة الترفيه، فإن هذه التعاون المحدثة بعناية جاهزة لتلبية كل احتياجاتك. لا تفوت الفرصة لتسمية هذه الإقامة المذهلة منزلك الجديد.

تعرف أكثر عن ريفيرا والمناطق المحيطة بها على www.790rsd100.org وwww.audubonparkny.com

شاهد الفيديو... "مرحبا بكم في واشنطن هايتس"

ضريبة التحويل: 3% يدفعها البائع
التقييم: $499.54 شهريًا لأعمال واجهة المبنى القادمة في 2027
بعض الصور تم تنسيقها افتراضيًا.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.