**فيديو متاح
*الإعداد الحالي هو شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة ولكن يمكن الحصول على شقة بغرفتي نوم (انظر المخطط البديل)

تم تجديدها من قبل معماريين مشهورين عالميًا في LOT-EK، تقدم الإقامة رقم 5 في 533 شرق الشارع السادس منزلاً تم إعادة تصوره بعناية يتميز بأصله المعماري وحجمه داخل تعاونية HDFC الكلاسيكية في القرية الشرقية.

تم تصميمها في الأصل كغرفتي نوم، تم تحويل هذه الإقامة التي تبلغ مساحتها حوالي 1,100 قدم مربع إلى شقة فريدة، مدفوعة بتصميم ذكي، مكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين ونصف مع غرفة غسيل. ي prioritizes تخطيط المساحات المفتوحة، مع مناطق معيشة ومطبخ واسعة تقع في كلا طرفي المنزل، مما يوفر شعورًا بالحجم نادرًا ما يتم العثور عليه في هذا النطاق السعري. يشعر ارتفاع الأسقف بالسخاء في جميع الأنحاء، مكملًا بخطوط نظيفة، وواجهات أولية من الطوب، ومدفأة تعمل كعنصر أساسي في مساحة المعيشة.

في قلب الإقامة، زوج من الممرات المنحوتة—المبنية من الصلب المُعاد تدويره—تنظم الوظائف الأساسية للمنزل مع الحفاظ على الانفتاح في كلا الجانبين الأمامي والخلفي. يدمج ممر واحد بشكل غير ملحوظ الحمام الرئيسي، والتخزين، وغرفة الغسيل، بينما يقدم الآخر منطقة طعام درامية مع مقاعد مدمجة وتفاصيل مخصصة. النتيجة هي منزل يوازن بين الفائدة والنية المعمارية، مما يوفر مناطق متميزة دون التضحية بالتواصل.

تم تصميم المطبخ المفتوح للاستخدام اليومي والاحتفال، ويتميز بخزائن من الفولاذ المقاوم للصدأ، وجزيرة خدمة، وموقد غاز، وغسالة صحون، وغسالة/مجفف داخل الوحدة. تم التفكير بعناية في التخزين وتكامله في جميع الأنحاء.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بمساحة كبيرة مع طوب مكشوف، و5 نوافذ كبيرة مع ضوء شمالي ناعم ممتاز، وإمكانية الوصول إلى شرفة مزروعة، وإطلالة جميلة على قمم الأشجار.

تقدم هذه التعاونيات HDFC تكاليف حمل شهرية منخفضة وتسمح بالتمويل يصل إلى 80%. الحيوانات الأليفة مسموح بها. يتم دفع ضريبة تحويل بنسبة 1% من قبل المشتري. تنطبق قيود الدخل على المشتريين القادمين. يحتوي المبنى على 6 وحدات، يشمل حديقة مشتركة، وغسيل مشترك، وأقفاص تخزين خاصة في القبو. يتمتع المبنى بمالية جيدة ومساهمين نشطين يحافظون على العقار مما يسمح بتكاليف صيانة منخفضة باستمرار.

موقعها على شارع رائع مع حدائقين، المبنى يبعد دقائق فقط عن حديقة تومبكينز سكوير. يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى المساحات الخضراء المفتوحة جنبًا إلى جنب مع مشهد الطعام والثقافة المتميز في القرية الشرقية. تقدم الإقامة رقم 5 فرصة نادرة لمشتري موجه نحو التصميم يبحث عن الحجم، والنية، والقيمة طويلة الأجل ضمن تعاونية ذات موقع جيد.

حدود الدخل
هذه تعاونية HDFC مع قيود الدخل - لا يمكن للمشتري أن يحصل على أكثر من 165% من متوسط ​​دخل المنطقة في أي من السنوات 2024، 2025، أو الآن. حد الدخل ينطبق فقط على المشتريين القادمين استنادًا إلى الإقرارات الضريبية وقسائم الرواتب الحالية. لا توجد حدود للأصول للمشترين أو حدود دخل مستقبلية بمجرد الشراء.

أسرة مكونة من 1 - $187,110
أسرة مكونة من 2 - $213,840
أسرة مكونة من 3 - $240,570
أسرة مكونة من 4 - $267,300

---
ملاحظة: الوكلاء ووسائل الإعلام لا يقدمون أي ضمانات أو تمثيلات أو ضمانات بشأن معلومات الإدراج. جميع المعلومات مقدمة لأفضل معرفتهم. يجب على المشتري التحقق من جميع القياسات، والأحجام، والتفاصيل.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.