$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير سكني على أربعة قطع في فالهالا

فرصة نادرة للاستحواذ على تجمع يتكون من أربع قطع، بما في ذلك مسكن قائم وثلاث قطع أرض إضافية مسجلة بشكل منفصل في موقع مثبت في فالهالا مع طلب قوي على البناء الجديد وبنية تحتية سكنية راسخة، مع خطة موقع مفاهيمية مكونة من 4 قطع لمنازل فردية استنادًا إلى تكوين القطع الحالي.

أبرز ميزات العقار:
أربع قطع معترف بها قانونياً (مع معرفات ضريبية منفصلة)
واجهتان في شارع كولومبوس وشارع أردن
الصرف الصحي والمرافق العامة متاحة
منطقة R10 (الحد الأدنى لحجم القطعة 10,000 قدم مربع)، مما يسمح بإمكانية تقسيم عائلي فردي بموجب التصنيف الحالي، رهن الموافقات.
خطة مفاهيمية مكونة من 4 قطع لمنازل فردية متاحة استنادًا إلى تكوين القطع (راجع مواد العرض).

تدعم الأنشطة التطويرية الأخيرة في الجوار قيم إعادة البيع القوية، حيث تتراوح أسعار المنازل الجديدة في المنطقة من 700,000 دولار أمريكي إلى أكثر من 1.1 مليون دولار أمريكي.

لدى builders والمستثمرين المرونة لتطوير الأربعة منازل أو تنفيذ البناء على مراحل مع استخدام المسكن القائم كدخل إيجاري أو لإعادة تطوير مستقبلية.

تضاريس العقار مناسبة تمامًا للبناء الحديث، بما في ذلك الأقبية الخارجة والتصاميم المكونة من مستويات تتماشى مع البناء الجديد المحيط.

أبرز ميزات الموقع:
• مدارس ذات تقييمات عالية
• أقل من ساعة إلى مدينة نيويورك
• قريب من الطرق السريعة الرئيسية + مترو نورث
• بالقرب من ساحة كينسيكو، الحدائق، ووسائل الراحة المجتمعية المحلية

الخطط المفاهيمية والمواد الداعمة متاحة عند الطلب.

ID #‎	994745
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، مساحة الأرض: 0.9 فدان ، 1200 ft2 قدم مربع ، 111 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 50 يومًا
سنة البناء Construction Year	1971
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,022
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.