HDFC تعاونية | 165% من متوسط الدخل في المنطقة | شقة دوبلكس من غرفتين مع مساحة خارجية
مرحبًا بكم في 521 شرق الشارع السادس، الشقة 5S - تعاونية HDFC تقدم شقة مزدوجة مشرقة وواسعة مكونة من غرفتين نوم وحمامين مع مساحة خارجية في قلب مدينة ألفابيت.
تقع هذه المنزل المصمم بشكل مدروس في الطابق الخامس، ويفتتح على مستوى رئيسي مضاء بأشعة الشمس مع سقوف يبلغ ارتفاعها حوالي 9.7 أقدام، وجدران من الطوب المكشوف، وإطلالات مفتوحة نحو الجنوب على شقق شرق القرية الكلاسيكية. تم تجديد مطبخ الطهاة وهو مجهز بحزمة أجهزة من ويرلبول وبوش، بما في ذلك غسالة صحون، ويكمله مخزن مخصص.
يتيح التخطيط السخي مجالًا مريحًا لمناطق المعيشة والطعام المنفصلة، بالإضافة إلى غرفة ثانية مرنة في هذا الطابق يمكن أن تعمل كغرفة نوم بحجم كينغ أو مكتب أو مساحة ضيوف، مع خزائن مدمجة. يكمل هذا الطابق حمام كامل وغسالة/مجفف داخل الوحدة.
في الطابق العلوي، توفر غرفة النوم الرئيسية إضاءة ممتازة، ومساحة واسعة للخزائن، وإمكانية الوصول المباشر إلى المعيشة الخارجية، بما في ذلك شرفة خاصة تواجه الجنوب وتراس مشترك كبير مع إطلالات على السماء المفتوحة. يتضمن هذا الطابق أيضًا حمام كامل ثانٍ وصولاً سهلًا إلى السطح.
المبنى صديق للحيوانات الأليفة، ويوفر غرفة غسيل مجانية للمساهمين. تضيف حدائق المجتمع التي تقع في الشارع إلى سحر المنطقة.
هذه تعاونية HDFC تخضع لموافقة المجلس. تنطبق قيود الدخل بنسبة 165% من متوسط دخل المنطقة:
شخص واحد: 187,110 دولار
شخصان: 213,840 دولار
ثلاثة أشخاص: 240,570 دولار
نظرًا لحدود دخل HDFC عند هذه النقطة السعرية، فإن التمويل من غير المحتمل أن يكون ممكنًا لمعظم المشترين. قد يكون من الممكن وضع مبلغ نقدي كبير، والحصول على تمويل أقل، طالما أنه أقل من 165% من متوسط الدخل في المنطقة.
فرصة نادرة لامتلاك منزل مشرق ومرن مع مساحة خارجية في واحدة من أكثر الأحياء حيوية في وسط المدينة.

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.