$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « عربي Arabic »

عقار مختلط الاستخدام متكامل التجديد للبيع

يقدم هذا العقار المتكامل، والمشغول بالكامل فرصة استثمارية مثيرة مع تدفق نقدي مستقر على الفور وزيادة قوية على المدى الطويل في ممر برونكس سريع التطور.

المكون السكني
(4) أربع شقق متكاملة التجديد
(2) وحدات بأربع غرف نوم
(2) وحدات بغرفتين نوم
كل وحدة تحتوي على غلايات مستقلة للتحكم في التدفئة بشكل منفصل 100% مشغولة بمستأجرين من برنامج قسم 8، مما يوفر دخل موثوق تدعمه الحكومة
جميع الشقق في السوق الحر بعقود سنوية

المكون التجاري
محلات تجزئة على مستوى الشارع
مساحات متكاملة التجديد
مرافق منفصلة للمستأجرين التجاريين

أبرز ميزات الاستثمار
نفقات مالك منخفضة: المالك مسؤول فقط عن المياه والكهرباء في المناطق المشتركة
أنظمة محدثة بالكامل: السباكة، والكهرباء، والتدفئة. تدفق نقدي فوري. طلب قوي من المستأجرين في سوق فرعي عالي النمو

موقع ومحركات النمو
يقع موقع استراتيجي بالقرب من مشاريع التنمية الرئيسية المتوقعة لتعزيز الكثافة السكانية والنشاط الاقتصادي في المنطقة بشكل كبير:
329 أڤنيو كلاركسون (أملاك كلاركسون) – ~328 وحدة سيتم الانتهاء منها في 2026
564 أڤنيو يوتيكا (يوتيكا كريسنت) – ~325 وحدة قيد التطوير
هذه المشاريع، جنبا إلى جنب مع تطويرات قريبة إضافية، من المتوقع أن تجلب أكثر من 1,000 وحدة سكنية جديدة في نطاق دائرة شعاعها 2 ميل بحلول 2027 مما سيؤدي لزيادة حركة المشاة، وطلب الإيجارات، وتقدير الأصول على المدى الطويل.

ملخص الاستثمار
يجمع هذا العرض بين:
دخل سكني مستقر تدعمه الحكومة
إمكانيات تفاوت تجاري
انخفاض شدة الإدارة
تواجد في ممر نمو
مثالي للمستثمرين

MLS #‎	990289
الوصف Details	4 منزل عائلي ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 6 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 61 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$28,000
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B47
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.