إيجاز أناقة ماديسون أفينيو | الجانب الشرقي العلوي، نيويورك

رفاهية جاهزة عند بوابة الساحل الذهبي

الإقامة 5E
نادراً ما تتاح منزل من هذا العيار، في هذا الموقع الدقيق، بحالة مذهلة. هذه الإقامة التي تم تجديدها بدقة تقدم درساً في أناقة الجانب الشرقي العلوي، تتجلى من خلال الضوء الطبيعي الرائع من الاتجاه الغربي الذي يوفر إضاءة إضافية من الاتجاهين الشمالي والجنوبي بناءً على النوافذ الكبيرة من جدار إلى جدار والنوافذ المنضدة في الزوايا مع جمالية حديثة متطورة.

كل بوصة من هذا المنزل تم أخذها بعين الاعتبار: من الأبواب الحديثة المخصصة والخزائن المطلية الفاخرة إلى نظام إضاءة لوتрон المدمج مع أزرار خافتة وإضاءة مدمجة وثريات. الأهم من ذلك هي الأرفف المخصصة المتعددة التي تعزز الأناقة والراحة. تضمن النوافذ المضادة للصوت والستائر المخصصة بيئة هادئة تماماً، بينما توفر وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الجديدة والمحدثة دقة في المناخ على مدار السنة.

تجربة المعيشة والطعام

ادخل إلى المدخل مع خزانة وأرفف مخصصة تفتح على غرفة كبيرة واسعة مملوءة بالشمس تتميز بأرضيات تقليدية من شكل الحواشي ورفوف كتب مخصصة مضاءة بلمعان عالي. تم تصميم التصميم المفتوح للترفيه العصري، مع إطلالة ركنية توفر مناظر لماديسون أفينيو.

مركز الطهي للشيّاف: مطبخ واسع يعرض مجموعة من الملمسات، بما في ذلك خزائن مطلية عالية الجودة من الأرض إلى السقف توفر سطحاً مسطحاً غير مزين. وحمامات رخام سميكة، وبار إفطار رخام بارتفاع 9 أقدام، و"بار قهوة" مخصص مزود برخام ثانٍ، وخزائن طعام مصنعة متميزة.

تشمل الأجهزة الاحترافية: موقد الغاز GE Monogram بـ 6 شعلات، وحدات ثلاجة ومجمد بيضاء بحجم كبير، مبرد نبيذ فيكينغ، وحوض مزدوج من الفولاذ المقاوم للصدأ مع صنبور باتجاه عنق البجعة. 6 خزانات في الأعلى باللون الأبيض المطلي، وألواح رخامية كاملة للحمامات والأسطح، والعديد من الخزائن والأدراج للشيّاف الذي يريد مكان تخزين هائل ومساحة للطهي.

مدخل الخدمة: يوفر باب خدمة مخصص دخولاً سهلاً للطعام والتسليمات الشخصية.

الغرف الخاصة

غرفتان كبيرتان محجوزتان لأقصى درجات الخصوصية.

الجناح الرئيسي: ملاذ حقيقي يتميز بورق جدران مصمم، وتصميم بحجم ملكي، وخزانتين سير في جولة ضخمة مجهزتين تماماً بأعمال خشبية مخصصة. الحمام الملحق يشبه منتجعًا صحيًا مغطى بالألواح الرخامية المخصصة.

الغرفة الثانية: مخصصة بالكامل مع خزائن مدمجة، ومنطقة مكتب مخصصة، وأرفف مدمجة/موطن تلفزيون، يخدمها حمام رخام ثانٍ فاخر مع حوض مدمج ودش متعدد.

ميزات نمط الحياة

غرفة غسيل بالدخول: رفاهية نادرة في نيويورك – خزانة غسيل مخصصة مع غسالة/مجفف م stacking Miele، وجدران مبلطة، وأرفف مخزن.

التخزين: النوافذ من جدار إلى جدار محاطة بخزائن مخصصة أسفلها، مما يوفر فائضاً من التخزين المدمج في جميع أنحاء المنزل.

البناية والحي
تقع عمارة تشارلز هاوس عند زاوية ماديسون أفينيو و78 شارع وهي عمارة فاخرة ذو خدمة كاملة تتضمن بواباً يعمل بدوام كامل، ومشرفاً مقيماً، واستقبال تم تجديده حديثاً، وسطح مزروع مذهل مع إطلالات غير معاقة على أفق مانهاتن وحديقة سنترال بارك، ومركز للياقة البدنية ومرآب.

تقع في 40 شرق 78 شارع، تجلس هذه العمارة ذات الخدمة الكاملة في قلب "الساحل الذهبي". على بُعد خطوات من متحف مت وحديقة سنترال بارك.

تفوق التجزئة: واجهة الطابق الأرضي للعمارة مغطاة بالجرانيت الأبيض وتضم متاجر عالمية المستوى.

"مثلث اجتماعي": خطوات من باب منزلك هي أشهر الوجهات في المدينة. قهوة الصباح في سانت أمبريوس ماديسون، كوكتيلات في كارلايل، وعشاء في فندق مارك.

نظرة مالية
الرسوم الشهرية المشتركة: $1742.19
الضرائب: للمقيمين الرئيسيين، تعكس العقارات برنامج ستار $2151.38 / شهر
ضريبة العقارات غير الرئيسية: $2,607.73 / شهر.
التقييم: $327.23 / شهر

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessment: $327.23/month

Opportuni