جميع جولات المنازل المفتوحة متاحة **بموعد مسبق فقط**

فرصة لا تتكرر في العمر لاقتناء أحد آخر المنازل المتلاصقة المملوكة ملكية خاصة في واشنطن سكوير بارك، في قلب غرينتش فيليج. يتميز هذا المنزل الفريد من نوعه، بعرض يبلغ 26 قدمًا وبارتفاع خمسة طوابق، والمصنّف ضمن المباني التاريخية المحافَظ عليها، بفخامة وعظمة حقبة غابرة، ويضم نحو 8,750 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية الصالحة للسكن. شُيّد المنزل عام 1839 وخضع لتجديد شامل عام 2018. يقع 26 واشنطن سكوير نورث بوصفه أعلى منزل متلاصق في الجانب الشمالي من الحديقة، وهو مهيأ حاليًا على خمسة طوابق تضم خمس شقق فاخرة تمتد كل منها عبر الطابق بالكامل، وجميعها بحالة مثالية.

يوفر هذا المنزل الاستثنائي خيارات متعددة للمستثمرين أو للراغبين في إنشاء منزلهم المثالي. جميع الوحدات مؤجرة حاليًا، مما يمنح المشتري المحتمل عقارًا مدرًا للدخل فورًا. أما المشتري الراغب في منزل لعائلة واحدة، فيمكنه بسهولة إعادة تحويل هذا المنزل المميز إلى مسكن أصلي لعائلة واحدة. وقد وضعت شركة إنغوي للهندسة المعمارية، ذات الشهرة المرموقة، تصورًا وصممت خطة هذا التحويل ليصبح أحد أروع المنازل المتلاصقة المطلة على الحديقة في مدينة نيويورك، علمًا بأن المخططات خاضعة لموافقات إدارة المباني ولجنة الحفاظ على المعالم التاريخية.

يمكن تسليم العقار شاغرًا، أو مع بقاء المستأجرين فيه، أو يمكن السكن والعمل في طابق أو طابقين أو ثلاثة طوابق مع الاحتفاظ بدخل الإيجار. ولا يخضع العقار لنظام تثبيت الإيجارات. ويحظى المبنى والحي والحديقة والمنطقة المحيطة بالحماية والحفاظ عليها جميعًا بوصفها جزءًا من المنطقة التاريخية في غرينتش فيليج. ويقع العقار في موقع مثالي في غرينتش فيليج الساحرة، على بُعد أقل من مبنى واحد من وسائل النقل والمطاعم وكل ما قد تحتاج إليه.

شُيّد منزل ويليام دار مورغان في الأصل كمسكن من أربعة طوابق، يضم فناءً أماميًا مسوّرًا، وسياجًا مزخرفًا، ودرجًا مرتفعًا، ورواق مدخل رسميًا بأعمدة، وبابًا مكسوًا بألواح تحيط به نوافذ جانبية ونافذة علوية. كان ويليام دار مورغان نائب رئيس بورصة المنتجات، وشريكًا في شركة غرينيل وتينكر ومورغان، وحاكمًا لنادي نيكرْبوكر، وأحد مؤسسي مستشفى نيويورك، وخريج جامعة ييل. وقد ربّى هو وزوجته أنجيليكا ليفينغستون هويت، المنحدرة من اثنين من موقّعي إعلان الاستقلال، أربعة أطفال في هذا المنزل. وأضافا طابقًا خامسًا عام 1880، وظلت عائلتهما تقيم في المنزل لأكثر من نصف قرن. ومن بين المالكين اللاحقين المدير التنفيذي السابق للأفلام الصامتة ريتشارد ويست سوندرز، والمحامي المعروف جون بينكرتون إيست، والرسام إيفريت شين، والخبير المالي تشارلز ف. بوب. وتمثل المنازل المبنية على طراز النهضة اليونانية على الجانب الشمالي من واشنطن سكوير بارك، والمحاذية للجزء السفلي من الجادة الخامسة، ما تبقى من مجموعة من المنازل كانت تُعرف باسم «الصف»، وقد بُنيت للنخبة الاجتماعية في القرية خلال ثلاثينيات القرن التاسع عشر. واليوم تُعد هذه المنازل واحدة من أبرز مجموعات مباني النهضة اليونانية في البلاد، وقد كانت مطلوبة بفضل طرازها المعماري الموحد، وجودة بنائها العالية، وقطع أراضيها العريضة والعميقة، وسلالم مداخلها البارزة، وأروقة مداخلها الرسمية، وحدائقها الأمامية وساحاتها الفسيحة.

خلال القرن العشرين، كانت المنطقة موطنًا لعدد من الكتّاب الأمريكيين البارزين، بمن فيهم إدغار آلان بو، ومارك توين، وإيدا تاربل. وقد استلهم إدوارد هوبر وعدد لا يحصى من الرسامين والموسيقيين والفنانين الآخرين أعمالهم من حيوية المكان وروح مجتمعه. وتُعد غرينتش فيليج واحدة من الأحياء القليلة في مانهاتن التي لا تزال تحتفظ بسحر العالم القديم وإحساسها بالخلود.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.