$150,000 - Bay Shore, سوفولك Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « عربي Arabic »

متجر ملائم ذو حركة مرور عالية للبيع – باي شور، نيويورك

فرصة ممتازة لامتلاك متجر ملائم يحقق تدفقًا نقديًا، يقع على الطريق السريع المزدحم "صنرايز" في باي شور. تستفيد هذه الأعمال المرسخة من مبيعات أسبوعية قوية، وإيجار منخفض، ورؤية عالية، مما يجعلها مثالية لكل من المشغلين المالكين والمستثمرين.

يحقق المتجر إيرادات أسبوعية تقارب 9,500 - 12,000 دولار، وهو واقع في ممر ذي حركة مرور عالية مع تعرض مستمر للمرور والمشاة. مع إيجار يبلغ 2,000 دولار شهريًا لمساحة 1,200 قدم مربع، يوفر هذا الموقع قيمة استثنائية مقارنة بالمساحات التجارية المحيطة.

تتضمن الأعمال تراخيص EBT، والبيرة، والسجائر، مما يوفر عدة مصادر للإيرادات وتدفق مستمر من الزبائن. تشير الإيجارة الحالية إلى أن هناك حوالي 1.5 سنة متبقية، حيث أن المالك مستعد للتفاوض بشأن عقد إيجار جديد لمدة 10 سنوات، مما يوفر استقرارًا طويل الأجل للمالك الجديد.

هذه عملية جاهزة مع إمكانيات دخل فورية وزيادة كبيرة للمشتري الذي يبحث عن توسيع عروض المنتجات أو تمديد ساعات العمل.

استفسارات جدية فقط. إثبات الأموال مطلوب.

MLS #‎	983673
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Copiague"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Lindenhurst"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.