مرحبًا بكم في الوحدة 2 في 174 شارع إيجل، وهي سكن مكون من غرفتي نوم وحمامين مصمم بشكل مدروس، يمتد على مساحة 1,138 قدم مربع في قلب غرينبوينت.

عند الدخول، يخلق ممر مركزي إحساسًا طبيعيًا بالحركة عبر المنزل، موصلًا بين المساحات المعيشية وغرف النوم بتدفق سهل وبديهي.

مخبأة في الجزء الخلفي من المنزل، فإن منطقة المعيشة وتناول الطعام المطلة على الجنوب مليئة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. تفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة على تراس خاص، مما يوفر اتصالاً سلسًا بين الداخل والخارج وتمديدًا مثاليًا لمساحة المعيشة.

تتميز مطبخ الطباخ بأنه مصقول ووظيفي، مع خزائن مخصصة وأسطح عمل من الكوارتز سيلستون بلون عاجي دافئ مع عروق طبيعية رقيقة ولمسة نهائية ناعمة وغير لامعة. تكمل المساحة موقد بوش، وثلاجة بباب فرنسي، وثلاجة نبيذ، بينما توفر جزيرة كبيرة مساحة كبيرة للإعداد والتخزين والمقاعد.

تقع كلتا غرفتي النوم على الجانب المقابل من المنزل، وتستفيد من الإعداد الهادئ والضوء الشمالي الناعم والمتساوي، مما يخلق جوًا هادئًا ومريحًا. توفر الجناح الرئيسي ملاذًا مريحًا مع خزانة ملابس مشي وحمام متكامل جميل يتضمن دشًا زجاجيًا مغلقًا، وحوضًا من الخشب الدافئ مع سطح حجري منحوت، وتركيبات نظيفة وعصرية.

تشتمل غرفة النوم الثانية على خزانة مبنية بشكل مدروس وتقع بالقرب من الممر الرئيسي، حيث يقع حمام كامل ثانٍ في موقع ملائم. يتضمن هذا الحمام حوض استحمام عميق، وحوض خشبي مع سطح حجري كبير، ونظام مواد متناسق على شكل منتجع صحي، يمكن الوصول إليه بسهولة من كل من غرفة النوم الثانية ومنطقة المعيشة.

تشمل المميزات الإضافية أرضيات من خشب البلوط الأبيض في جميع الأنحاء، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، ومساحات تخزين ممتازة، بما في ذلك مساحة تخزين مخصصة.

مخبأة في قطاع هادئ من شارع إيجل، يوفر المنزل إعدادًا سكنيًا هادئًا مع بقاءه قريبًا من حيوية شارع مانهاتن. أشهر مطاعم غرينبوينت ومقاهيها وحاناتها مثل وين وين، وسويتليف كوفي روسترس، وراديو بيكري، وكافيه ألو لا، وإيليس وبوكيه على بعد لحظات.

مع وجود حديقة مكارين بارك وبارك ترانسمتر والواجهة البحرية جميعها قريبة، لن تكون بعيدًا عن المساحات الخضراء، والآراء المفتوحة، وهروب سريع من وتيرة المدينة.

تبعد فقط بضع دقائق عن خط القطار G ومع الوصول السهل لخطوط الحافلات المحلية، فإن التنقل بسيط دون التضحية بإحساس الحياة الحيّة.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي 174 إيجل ستريت ذ.م.م، في 240 كينت أفينيو، مكتب K3/B33 بروكلين، نيويورك 11249. رقم الملف: CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110