كنز نادر في نيويورك يُكشف ضمن هذا الدوبلكس الكبير المكون من غرفتي نوم وحمامين ونصف، حيث يلتقي فلسفة بيت الحمام السلبية المميزة بمساحة خارجية خاصة لا تضاهى. ليس مجرد حديقة؛ بل هو ملاذ مُنسق بعناية، يتكون من ثلاث مستويات، مُصمم لراحة صامتة طوال العام.

ابدأ جولتك على الشرفة المتصلة من غرفة النوم الرئيسية والمكان الرئيسي للمعيشة. هنا، يتم تلطيف صباحك تمامًا بواسطة نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الأداء تقلل من ضجيج المدينة إلى همسة. في الأسفل، توجد حديقة وسطى واسعة مُحسّنة تمامًا للتسلية الكبرى، تتميز بلاطات حجرية داكنة كبيرة، وأحواض زهور، وأضواء LED مُخصصة تمتاز بخطوطها الواضحة التي تحدد البصمة الواسعة متعددة المستويات. وأخيرًا، مجموعة خاصة من الدرج تنحدر إلى فناء المستوى السفلي المنعزل - كهف خاص ملحق بغرفة المعيشة يخلق ملاذًا داخليًا وخارجيًا مدمجًا.

تُحيط بهذه البيئة متعددة المستويات سياج خصوصية أنيق من الخشب الأسود الداكن وجدار خرسانى مُحتفظ به بخبرة، مما يحقق أقصى استفادة من المساحات الخضراء الواسعة في المدينة. عِش حياة حيث تتوافق التشطيبات الممتازة - من أرضيات البلوط الأبيض العريضة إلى مطبخ شيف بوش - مع نظام تكييف هواء VRF المتطور وختم بيت حمام مُحكم. من البواب الافتراضي والتخزين الخاص إلى واجهة المبنى التي تضم شعر ريتا دوف، تم تصميم كل عنصر من عناصر بيت الحمام لتقديم الملاذ المستدام الأمثل. نادرًا ما يتم تجربة منزل بهذا الحجم والخصوصية. هذا هو ملاذك.

الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق: دوغلاس إليمان. شروط العرض الكاملة متاحة في خطة عرض من الراعي. رقم الملف: CD16-0401 الراعي: 11 West 126th Street Holdings LLC، 90-11 160th Street، جامايكا، NY 11432. عنوان العقار: 11 West 126th Street، نيويورك، نيويورك 10017. فرصة سكنية متساوية.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity