عقار شاغر متعدد الاستخدامات لعائلتين | معدل رسملة 6.7% | يُسلَّم شاغرًا

فرصة للمستثمر أو المالك الشاغل: مكتب طبي سابق (الطابق الأول) + وحدة سكنية لعائلتين بالطابق العلوي (غرفتا نوم في الواجهة / غرفة نوم واحدة في الخلف)، بمساحة 3,500 قدم مربع، بُني عام 1925.

المبنى بالكامل شاغر عند إتمام الصفقة — دون الحاجة إلى شراء حقوق المستأجرين أو التأخير بسبب الإخلاء. يبلغ الدخل الإجمالي المتوقع 134,796 دولارًا سنويًا؛ وصافي الدخل التشغيلي نحو 113,835 دولارًا سنويًا، بسعر يبلغ 1,700,000 دولار (معدل رسملة 6.7%، ومضاعف إجمالي الإيجار 12.6).

تم تخفيض السعر مؤخرًا. أنشئ جدول إيجاراتك الخاص أو شغّل المتجر في الطابق الأرضي واسكن في الطوابق العلوية. مثالي للاستفادة من تبادل 1031، أو للمشتري الراغب في الجمع بين السكن والعمل، أو لمستثمر العقارات متعددة الوحدات. حدّد موعدًا للمعاينة اليوم.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.