مرحبًا بكم في 110 بيتش واي، أحد أكثر العقارات المرغوبة والنادرة في مجتمع «ذا ديونز أت أرفيرن باي ذا سي». يقع هذا المنزل المتعدد العائلات المذهل على واحدة من أكبر قطع الأراضي في المجتمع، بمساحة واسعة تبلغ 5,046 قدمًا مربعة، وهو محاط بسياج بالكامل ومُحدَّث بعناية في جميع أنحائه.

يضم هذا الملاذ الساحلي العصري مسكنًا رئيسيًا مكوّنًا من 3 غرف نوم وحمّامين، مع غرفة معيشة وتراس على السطح، وأرضيات من الخشب الهندسي، وسلالم أنيقة من الكوريان، وأبواب داخلية مستوردة من أوروبا تضفي طابعًا فاخرًا في جميع أرجائه. أما المطبخ فهو حلم كل طاهٍ، إذ يتميز بأسطح عمل من الكوارتز من شركة بولستون ستون أند تايل، وأرضيات حمراء دافئة تعمل بالتدفئة الإشعاعية، وأجهزة ميiele، وغسالة أطباق مبتكرة وعالية الكفاءة.

استمتع بتكامل سلس مع تقنيات المنزل الذكي وبأسلوب حياة مستدام بفضل الألواح الشمسية التي تقلل تكاليف المرافق. واخرج إلى تراسك الخاص على السطح، حيث الإطلالات الخلابة على المحيط، وهو مكان مثالي للترفيه أو الاسترخاء.

يضم العقار أيضًا وحدة للإيجار مكوّنة من غرفة نوم واحدة، مع إطلالات ساحرة على المحيط، وهي مثالية للسكن متعدد الأجيال أو لتحقيق دخل سلبي.

أبرز المزايا الإضافية:

- حوض جاكوزي كبير مزوّد بالتحكم عن بُعد ومشمول ضمن العقار.
- مرآب خاص مع ممر خاص للسيارات وتصاريح إضافية لوقوف السيارات.
- يقع على بُعد ثوانٍ فقط من الشاطئ، وعلى بضع دقائق قصيرة من وسائل النقل العام والمطاعم والمتاجر!
- إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a حتى عام 2032، مما يوفر وفورات ضريبية كبيرة.

لا تفوّت هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل راقٍ في أحد أكثر المجتمعات الشاطئية المرغوبة في روكواي. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي فاخر أو استثمار ذي إمكانات نمو، فإن 110 بيتش واي يلبي جميع التطلعات.

Welcome to 110 Beach Way, one of the most desirable and rare properties in The Dunes at Arverne by the Sea. Situated on one of the largest lots in the community — an expansive 5,046 sq. ft. — this stunning multifamily home is fully fenced and thoughtfully upgraded throughout.

This modern coastal retreat features a 3-bedroom, 2-bath with rooftop den & terrace main residence with engineered wood flooring, sleek Corian stairs, and European-imported interior doors that set a high-end tone throughout. The kitchen is a chef’s dream, boasting Quartz countertops by Bullstone Stone and Tile, radiant red heated flooring, Miele appliances and an innovative, high-efficiency dishwasher.

Enjoy seamless smart home integration and sustainable living with solar panels that reduce utility costs. Come outside to your private rooftop terrace offering breathtaking ocean views, perfect for entertaining or relaxing.

The property includes a one-bedroom rental unit with stunning ocean views — ideal for multi-generational living or generating passive income.

Additional highlights:

Large Remote-controlled jacuzzi included

Private garage with private driveway and additional parking passes.

Located just seconds from the beach and a few short minutes to public transit, restaurants, and shops!

421-a tax abatement through 2032, providing significant tax savings

Don’t miss this rare opportunity to own a premier home in one of Rockaway’s most sought-after beachside communities. Whether you’re looking for a luxurious family residence or an investment with upside, 110 Beach Way delivers on every front.