فرصة مميزة لامتلاك بنتهاوس دوبلكس مع شرفتين خاصتين وإطلالات على المدينة، في واحدة من أكثر أحياء الواجهة البحرية المرغوبة في بروكلين.

موقعها المثالي عند تقاطع فينيغر هيل وDUMBO، يجعل من الإقامة PHA عرضًا نادرًا يوفر مساحة، خصوصية، وضوء طبيعي طوال اليوم. تمتد هذه الشقة ذات الغرفتين والحمامين، والتي تبلغ مساحتها حوالي 1,087 قدم مربع، بتصميمها المدروس، إلى شرفة سقف مزدوجة، وهي امتداد هادئ ومطلوب للغاية لمساحة المعيشة.

تحدد الطابق الرئيسي بارتفاع سقف يبلغ 9.5 قدم ونوافذ تواجه الشرق، مما يخلق أجواءً مشمسة ومليئة بالهواء المناسبة لليالي الهادئة أو الترفيه. المطبخ المفتوح تم تجديده بشكل جميل مع أسطح مصنوعة من الكوارتز، وجزيرة شبيهة بشلال مياه، وأجهزة عالية الجودة، بالإضافة إلى رف مخصص للقدور مع أضواء من سوق برغوث باريسية، مما يمزج بين التأثير البصري ووظائف الحياة اليومية. يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفة نوم ثانية بحجم ممتاز، وخزانة ملابس واسعة مزودة بنافذة وحمام رائع من الرخام مع تجهيزات Kohler، ومرحاض Toto، وحوض استحمام عميق.

في الطابق العلوي، توفر السويت الرئيسية الكبيرة سقفًا مائلًا مع نافذة سماء تغمر المكان بالضوء الطبيعي طوال اليوم. كما تؤدي إلى الشرفة الخاصة والمزينة بشكل جميل مع إطلالات مباشرة على أفق ميدتاون مانهاتن. تستوعب غرفة النوم الرئيسية بسرير بحجم كينغ إلى جانب مساحة لمكتب منزلي أو منطقة جلوس، وتتميز بخزانة كبيرة. الحمام الداخلي المزود بنافذة يحتوي على تجهيزات Kohler ودش محاط بزجاج.

تمتد الشرفة السفلية على أكثر من 350 قدم مربع ومزينة بلاط من الطوب المصنوع يدويًا، مما يوفر مساحة واسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومقاعد للاسترخاء وزراعات مصممة بعناية. تلتقط الشرفة العلوية إطلالات أيقونية على أفق ميدتاون وتعتبر مكانًا مثاليًا للتشمس، أو البستنة، أو ببساطة الاستمتاع بخلفية المدينة.

ميزات إضافية: أرضيات من خشب البلوط بعرض 4 بوصات محفوظة بشكل جميل موضوعة فوق الخرسانة المصبوبة، تدفئة وتبريد مركزي، غسالة/مجفف Bosch داخل الوحدة، إضاءة ذكية Lutron Caseta، ستائر نوافذ مخصصة، مراوح سقف في جميع الأنحاء وتكاليف شهرية منخفضة بشكل ملحوظ.

الموقع يحقق التوازن المثالي بين السحر التاريخي وراحة الحياة العصرية. منزلك الجديد يبعد لحظات من حديقة جسر بروكلين التي تبلغ مساحتها 85 فدانًا، المشهورة بدورة جانيس، ومستودع سانت آن، وDumbo House، ومتاجر إمباير، وسوق تايم آوت، والمطعم ABC Kitchen الذي افتتح حديثًا من قبل جان-جورج. أصبحت منطقة Dumbo أيضًا وجهة لمتاجر البوتيك ومعارض الفن ومطاعم ميشلان ذات الإطلالات البحرية الرائعة. مانهاتن تبعد فقط محطة واحدة على خط المترو F، A أو C، أو رحلة قصيرة بالدراجة عبر جسر بروكلين أو جسر مانهاتن، أو رحلة سريعة على العبارة شرق النهر إلى وجهات وسط المدينة وميدتاون.

*سياج التخزين مشمول في سعر البيع*

**تمت معالجة بعض الصور افتراضيًا**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**