منزل مزدوج العائلة يقدم إمكانية التوسع ومساحات خارجية خاصة

يقع في حي هادئ بين شارعي ثالث وليكسنجتون، يعد 151 شرق 29th ستريت منزلًا مزدوج العائلة جميلًا يقدم إمكانية استخدام فورية وامتيازات معنوية. مع حوالي 2500 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستغلة (للتأكيد بشكل مستقل)، توفر العقار فرصة للنمو المستقبلي مع توليد دخل إيجاري قوي بالفعل.

تم تصميم المنزل كمكان سكني مزدوج قانوني J-3 يتكون من شقة دبلوكس جديدة ومجددّة في الوحدة 1 تنتج 6800 دولار/شهريًا. شقة ثلاثية واسعة، لم يتم تجديدها، في الوحدة 2 مدرجة حاليًا بسعر 10000 دولار/شهريًا. تتمتع كل شقة بمنطقة خارجية خاصة بها.

نظام ميكانيكي جديد اعتبارًا من 2024، بما في ذلك الطابق السفلي المغلق مع توصيل كهرباء وغاز جديد للمنزل. سيتم تقديم التفاصيل إذا كان هناك اهتمام. تحتوي غرفة الميكانيكا والتخزين على مدخل منفصل. هناك جرس باب فيديو يتم التحكم فيه عبر تطبيق لكل وحدة.

سواء تم شراؤها كمكان سكني مدعوم بالدخل أو كأصل طويل الأجل، مع إمكانية توسيع كبيرة داخليًا وخارجيًا، يوفر هذا المنزل مرونة في موقع مركزي بمنهاتن.

الوحدة 1: دبلوكس عصري مع حديقة خاصة

تعد الوحدة 1 دبلوكس جميل التصميم يحتوي على حمامين وغرفة نوم واحدة تبلغ مساحته الداخلية حوالي 1041 قدم مربع وحديقة خاصة هادئة تبلغ مساحتها 480 قدم مربع. الأسقف العالية، وحائط الجدار الزجاجي المميز، والوصول إلى المساحات الخارجية من كلا الطابقين تضفي شعورًا ساطعًا ومفتوحًا. تحتوي على مواد وأجهزة جديدة تمامًا اعتبارًا من 2024.

تستوعب غرفة النوم في الطابق العلوي سرير بحجم كينغ أو أسرّة طابقية وتحتوي على حمام من الرخام كارارا مع حوض استحمام. تفتح المطبخ، المنتهي بأجهزة فاخرة وأسطح من الرخام كارارا، مباشرة على الحديقة لتوفير حياة داخل وخارج دون جهد.

يتميز الطابق السفلي بجناح مرن مع خزائن فسيحة، ومحطتين عمل مدمجتين، وحمام من الرخام كارارا مع دش قابل للولوج. يتضمن هذا الطابق أيضًا غسالة/مجفف بحجم كامل في غرفة غسيل خاصة به ويحافظ على ارتفاع سقف مريح يبلغ 7'3". يمكن أن تظل الباب الزجاجي مفتوحًا للضوء والتدفق أو تجهيزها بستارة للخصوصية.

تم تصميم الوحدة 1 بعناية مع وضع الوظائف في الاعتبار، وتقدم كل من الراحة والسكينة.

الوحدة 2: شقة ثلاثية فسيحة مع تراس خاص

تمتد الوحدة 2 عبر ثلاثة طوابق كاملة، بدءًا من مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة بطول يقرب من 50 قدمًا تؤدي إلى تراس خاص من المطبخ الواسع الذي يمكن تناول الطعام فيه، مع مساحة داخلية تبلغ حوالي 1581 قدم مربع. يسمح حجم وتدفق هذا الطابق بترتيبات معيشة متعددة وضوء طبيعي وفير.

تقدم الطوابق العليا الاثنين كل منهما غرفتي نوم فسيحتين وحمام كامل، موفرة فصلًا ممتازًا ومرونة. يضيء سقف بيضاوي المنور الطابق العلوي والسلم، مما يعزز الإحساس بالانفتاح في جميع أنحاء المنزل.

تساهم الطوبي المكشوف، والإضاءة المدمجة، والأسقف العالية في طابع المنزل، بينما تدعم مساحة الخزائن الواسعة وغسالة/مجفف داخل الوحدة الراحة اليومية.

مع المساحة الخارجية والأبعاد السخية، تعتبر الوحدة 2 سكنًا ثلاثيًا استثنائيًا يوفر مساحة للنمو والعيش بشكل مريح في قلب مانهاتن.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.