$2,289 - 7150 Parsons Boulevard #1002, كوينز Flushing, NY 11367｜MLS # 969827

Property Description « عربي Arabic »

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة 654 قدم مربع في حدائق أغيلار على جادة بارسونز، أحد أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في كوينز. تقع هذه الوحدة بجوار الوحدة رقم 1001، وهي مكتب مهني مُعد بالكامل تُستخدم حاليًا من قبل مكتب محاماة راسخ، مما يمنحك ميزة فورية في بيئة مهنية. مثالية للمحامين، المعالجين الطبيعيين، المختصين الطبيين، وكالات التأمين، مخططي المال، أو أي نشاط خدمات يستفيد من موقع مرئي ذو حركة مرور كثيفة مع وصول قوي لوسائل النقل العامة. تقع في أحد أكثر الأحياء نشاطًا وسهولة في كوينز، تستفيد هذه الملكية من حركة مرور استثنائية ورؤية جيدة. تقع بالقرب من الممرات التجارية المزدحمة لجادة بارسونز وجادة كيسينا، حيث يتمتع المستأجرون بإمكانية الوصول الفوري إلى مزيج مزدهر من المطاعم، والمتاجر، والمكاتب الطبية، والخدمات المهنية التي تجذب حركة مرور يومية مستقرة. وسائل النقل العامة على بُعد خطوات مع خطوط الحافلات Q25، Q34، وQ64 كلها ضمن كتلة واحدة، تربط مباشرة مع فلاشينغ، وجامايكا، وغابة التلال، ونقطة الكلية. تقع كلية كوينز (CUNY) على بُعد أقل من ميل، وجامعة سانت جون على بُعد ميل واحد، مما يجلب تدفقاً مستمراً من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والموظفين إلى المنطقة. مع درجة مشي قدرها 92، هذه جنة حقيقية للمشاة حيث يمكن للعملاء والمرضى الوصول بسهولة إلى مكتبك سيرًا على الأقدام، أو بالحافلة، أو بالسيارة. الإيجار المطلوب هو 42.00 دولار لكل قدم مربع سنويًا (2,289.00 دولار شهريًا). الحد الأدنى لعقد الإيجار هو 3 سنوات، والحد الأقصى 10 سنوات. هناك زيادة سنوية بنسبة 3.5% لعقود متعددة السنوات. جميع شروط الإيجار قابلة للتفاوض. وحدات إضافية متاحة في هذه البناية والبناية المجاورة في 156-11 جادة أغيلار. يمكن تأجير جميع الوحدات بشكل فردي أو بأي مجموعة تناسب احتياجاتك.
خيارات الجمع: يمكن دمجها مع الوحدة المجاورة رقم 1001 (1,981 قدم مربع) لتحقيق إجمالي 2,635 قدم مربع، مما يمنحك الطابق التجاري الكامل للبناء B. مثالية لممارسة تتوسع وتحتاج إلى مساحة للتمديد، أو منظمة كبيرة تحتاج إلى الطابق بالكامل من اليوم الأول.

MLS #‎	969827
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q34
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM4
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
محطة القطار LIRR	1.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.