$2,388,000 - 43-06 102nd Street, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 967948

Property Description « عربي Arabic »

تم بناء هذا العقار متعدد الاستخدامات في الزاوية في عام 2018، ويتكون من 4 شقق سكنية بالإضافة إلى واجهة تجارية واحدة، مما يوفر للمستثمرين أصولاً ثابتة تحقق الدخل في قلب كورونا، كوينز. جميع الوحدات مشغولة حاليًا، مما يتيح للمالك الجديد الاستيلاء والبدء فورًا في جمع دخل الإيجار. يتميز البناء الحديث للمبنى بغلايات وأنظمة تدفئة وعدادات كهرباء وعدادات غاز منفصلة لكل وحدة، مما يجعل تكاليف التشغيل فعالة، ويكون المالك مسؤولًا عن المياه. كما يحتوي العقار على مكان لوقوف سيارة واحدة. هذه الميزات تجعل العقار استثمارًا منخفض الصيانة وجاهزًا لجميع المستثمرين. يقع المكان بشكل مثالي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قطار 7 على طول شارع روزفلت، مما يوفر وسيلة نقل مريحة إلى مانهاتن والأحياء المحيطة. تحسن خطوط حافلات قريبة ومتعددة إمكانية الوصول للمقيمين والزبائن التجاريين. يقع على بعد مبنيين فقط من حديقة الأمريكتين، وعلى بعد 6 دقائق بالسيارة من متنزه فلاشينغ ميدو كورونا، وعلى بعد 8 دقائق بالسيارة من سيتي فيلد، يستفيد المبنى من مجتمع حيوي يتمتع بطلب سكني قوي وحركة مرور مشاة مستمرة تدعم المساحات التجارية. المبنى المجاور في 101-12 شارع 43 متاح أيضًا للبيع، مما يوفر فرصة نادرة لشراء كلا العقارين كصفقة حزمتين. فرصة ممتازة للحصول على عقار مختلط الاستخدامات مشغول بالكامل ويولد الدخل في واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطًا في كوينز، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانية التقدير طويل الأمد. يتوفر كشف الإيجارات والنفقات عند الطلب.

MLS #‎	967948
سنة البناء Construction Year	2018
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$44,091
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.