$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, كوينز College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « عربي Arabic »

تقع في قلب كوليدج بوينت، على بعد دقائق فقط من فلاشينغ، تقدم هذه المحفظة العقارية المكونة من عقارين فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر الممرات التجارية استراتيجياً وسرعة في النمو في كوينز.

تتضمن المحفظة عقاراً لصناعة المخازن الصناعية جيد الصيانة ومبنى تجاري وسكني متعدد الاستخدامات، مما يوفر للمستثمرين مزيجاً متوازناً من الدخل الثابت، والاستخدام المرن، وإمكانية النمو على المدى الطويل.

يتكون الأصل الصناعي من وحدتين مخزنة تعملان بكامل طاقتهما بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3,200 قدم مربع. الوحدة الأولى، التي تبلغ مساحتها حوالي 1,200 قدم مربع، مؤجرة لموزع معتمد لسلع الأقمشة، بينما الثانية، التي تبلغ مساحتها حوالي 2,000 قدم مربع، تعمل كمخزن مُبرد ومرافق تجارية نشطة. يتميز كلا الوحدة بمداخل أبواب جراج بحجم تقريباً 11’ × 9’، مما يدعم عمليات التحميل واللوجستيات بكفاءة. يوفر العقار حالياً دخلاً سنوياً من الإيجار يبلغ حوالي 88,000 دولار، مع نفقات تشغيل تبلغ تقريباً 28,000 دولار، مما يوفر تدفقاً نقدياً قوياً وأداءً موثوقاً.

العقار الثاني هو مبنى متعدد الاستخدامات بمساحة 5,234 قدم مربع، يقدم مرونة تجارية ودخلاً سكنياً مستقراً. يوفر الطابق السفلي والطابق الأرضي مساحة مكتبية قابلة للتكيف تتراوح بين 660 إلى 2,000 قدم مربع مع مداخل أمامية وجانبية، مما يخلق فرصة مثالية لمستخدم صاحب العقار أو مستأجر تجاري إضافي. يتكون الطابق الثاني والثالث من وحدات شقق متعددة العائلات مشغولة بالكامل، مما يوفر دخلاً إيجارياً ثابتاً.

معاً، توفر هذه العقارات ملف استثماري متنوع يجمع بين الدخل الصناعي والتجاري والسكني. تقع بالقرب من طرق النقل الرئيسية ومركز الاقتصادي لفلاشينغ، تستفيد المحفظة من الطلب القوي للمستأجرين، وسهولة الوصول الممتازة، والنمو المستمر في سوق كوينز. يمثل هذا العرض فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي موثوق اليوم مع إمكانية زيادة ملحوظة على المدى الطويل.

MLS #‎	967603
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$51,500
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20B, Q25
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q65
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q76
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.