شقة غرفة نوم واحدة على الواجهة البحرية في وان مانهاتن سكوير، مع إطلالات على جسر مانهاتن والنهر الشرقي
252 ساوث ستريت، الوحدة #17N

استيقظ على مشهد المياه. الوحدة 17N في وان مانهاتن سكوير هي شقة مشرقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، تقع في الجانب المطلوب على الواجهة البحرية من المبنى — الجانب المواجه للنهر الشرقي وجسر مانهاتن، وليس للمدينة. من هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 695 قدمًا مربعًا، تؤطر النوافذ العازلة للصوت الممتدة من الأرض إلى السقف إطلالات واسعة وغير محجوبة على الجسر والنهر والسماء المفتوحة، فتغمر المساحة بالضوء الطبيعي وبهدوء نادر في مانهاتن السفلى.

تضم منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح مطبخًا أنيقًا على طراز مطابخ الطهاة، مزودًا بأجهزة فاخرة وجزيرة وسطية وغسالة أطباق وتشطيبات عصرية. وتمتد الأرضيات الخشبية الداكنة الفاخرة في جميع أنحاء الشقة. توفر غرفة النوم الواسعة مساحة كبيرة للخزائن، بينما يتميز الحمام المستوحى من المنتجعات الصحية بأرضيات مدفأة وحوض استحمام كبير وعميق — وهو المكان المثالي للاسترخاء مع إطلالة على النهر.

يُعد هذا المبنى من أكثر المباني ثراءً بالمرافق في وسط المدينة. تشمل مرافق العافية مسبحًا داخليًا بمياه مالحة يبلغ طوله 75 قدمًا، وحمامًا تركيًا مع حوض غطس بارد، وساونا، وغرفًا لعلاجات السبا، وملعب إسكواش، ومحاكيًا للغولف، واستوديوهات مخصصة للدراجات الثابتة واليوغا والبيلاتس والرقص. وللتجمع والاسترخاء، يضم المبنى صالة بولينغ، ومسرحًا سينمائيًا ومساحة للعروض، وصالة طهي مع مطبخ للعروض، وبار قبو، وغرفة لتذوق النبيذ، ومساحات للعمل المشترك، ومركزًا للأعمال، وغرفة ألعاب — إضافة إلى خدمة فاخرة، وساحة خاصة للسيارات، ومساحات تخزين داخل الموقع.

في الخارج، توفر حديقة خاصة نادرة ذات تنسيق طبيعي حدائق وساحات اجتماعية ومواقد نار ومشاوي ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومنطقة لممارسة رياضة الغولف، ومرصدًا لمراقبة النجوم، ومسارًا مغطى للحيوانات الأليفة بطول 93 قدمًا — واحة خضراء لا تكاد توجد في أي مكان آخر في مانهاتن.

يقع المبنى على الواجهة البحرية في لوور إيست سايد / تو بريدجز، وعلى بُعد لحظات من ممشى إيست ريفر غرينواي والحدائق والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل — حيث طاقة المدينة مع هدوء الواجهة البحرية الحقيقي. حدّد موعدًا لمعاينة خاصة واكتشف الإطلالة بنفسك.

الرسوم:

رسوم الطلب: 20 دولارًا لكل متقدم
إيجار الشهر الأول: 5,000 دولار
وديعة الضمان (شهر واحد): 5,000 دولار

الخدمات الاختيارية داخل الموقع
(متاحة مقابل رسوم إضافية تُحتسب حسب الاستخدام)

مرآب سيارات داخل الموقع — تتوفر أسعار يومية وشهرية، وتُدفع مباشرةً إلى مشغّل المرآب بناءً على الاستخدام
خدمة التنظيف المنزلي — متاحة عند الطلب
خدمة التنظيف الجاف وغسل الملابس — متاحة عند الطلب
تتوفر خدمات إضافية من الكونسيرج والخدمة الفاخرة

تحدد الجهات المقدمة أسعار الخدمات، وتُحتسب الفواتير بناءً على الاستخدام؛ يُرجى التواصل مع الإدارة لمعرفة الأسعار الحالية ومدى التوفر.

رسوم طلب موافقة مجلس اتحاد المُلّاك

رسوم معالجة الطلب: 500 دولار
رسوم التحقق الائتماني: 150 دولارًا
وديعة الانتقال إلى الوحدة: 1,000 دولار (قابلة للاسترداد)
رسوم الانتقال إلى الوحدة: 500 دولار (غير قابلة للاسترداد)
وديعة مغادرة الوحدة: 1,000 دولار (قابلة للاسترداد)
رسوم مغادرة الوحدة: 500 دولار
رسوم التقديم الرقمي: 65 دولارًا
إيجار الحيوانات الأليفة (إن applicable): 35 دولارًا شهريًا

One Manhattan Square Waterfront 1-Bedroom Manhattan Bridge & East River Views 252 South Street #17N

Wake up to the water. Residence 17N at One Manhattan Square is a bright 1-bedroom, 1-bath condo on the coveted waterfront side of the building - the side that faces the East River and the Manhattan Bridge, not the city. From this 695-square-foot home, floor-to-ceiling acoustic windows frame sweeping, unobstructed views of the bridge, the river, and the open sky, wrapping the space in natural light and a calm that's rare in downtown Manhattan.

The open-concept living and dining area is anchored by a sleek chef's kitchen with premium appliances, a center island, dishwasher, and contemporary finishes. Rich dark hardwood floors run throughout. The spacious bedroom offers generous closet space, and the spa-inspired bathroom features heated floors and an oversized soaking tub - the perfect place to unwind with the river in view.

This is one of downtown's most amenity-rich buildings. Wellness offerings include a 75-foot saltwater indoor pool, hammam with cold plunge, sauna, spa treatment rooms, squash court, golf simulator, and dedicated spin, yoga, Pilates, and dance studios. For gathering and downtime there's a bowling alley, movie theater and performance space, culinary lounge with demonstration kitchen, cellar bar, wine tasting room, coworking areas, business center, and playroom - plus white-glove service, a private motor court, and on-site storage.

Outside, a rare landscaped private park brings gardens, social courtyards, fire pits, grills and outdoor dining, a putting green, a stargazing observatory, and a 93-foot covered pet run - a green oasis found almost nowhere else in Manhattan.

Set on the Lower East Side / Two Bridges waterfront, you're moments from the East River Greenway, parks, dining, shopping, and transit - city energy with a true waterfront calm. Schedule your private showing and see the view for yourself.

Fees:
Application Fee: $20 per applicant
1st Month's Rent: $5,000
Security Deposit (1 month): $5,000

Optional On-Site Services
(available for an additional, usage-based fee)
On-site parking garage - daily and monthly rates available, paid directly to the garage operator based on usage
Housekeeping - available on request
Dry cleaning and laundry service - available on request
Additional concierge and white-glove services available
Service pricing is set by the providers and billed based on usage; contact management for current rates and availability.


Condo Board Application Fees
Application Processing Fee: $500
Credit Check Fee: $150
Move-In Deposit: $1,000 (refundable)
Move-In Fee: $500 (non-refundable)
Move-Out Deposit: $1,000 (refundable)
Move-Out Fee: $500
Digital Submission Fee: $65
Pet Rent (if applicable): $35/mo