$9,400,000 - 5195 Old North Road, سوفولك Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لعقار مصنع نبيذ ومقطرات. مصنع نبيذ ومقطرات يعمل بكامل طاقته ومنخفض التكلفة في واحدة من أرقى مناطق النبيذ على الساحل الشرقي. يقع في قلب منطقة نورث فورك الشهيرة في لونغ آيلاند، هذا العقار الجاهز للتشغيل يدمج بسلاسة الإنتاج والضيافة والمبيعات المباشرة للمستهلك، مدعومًا بالبنية التحتية المتميزة، والموافقات القيمة، والإمكانات الاستثنائية للتوسع. يحتوي العقار على منشأة إنتاج حديثة تمتد على 13,000 قدم مربع تم تجديدها وتوسيعها مؤخرًا، مزودة بخزانات نبيذ ذات تحكم مناخي آلي كامل، واثنين من أجهزة التقطير التجارية، مساحة تخزين للبراميل، مساحة تخزين للحالات، مطبخ تجاري، مساحة مكتبية مخصصة، ومنطقة مؤتمرات. مع قدرة إنتاجية مثيرة للإعجاب تبلغ 35,000 حالة من النبيذ و100,000 جالون من المشروبات الروحية سنويًا، تم تصميم هذه المنشأة لتوسيع نطاقها. ي complement مركز الإنتاج حظيرة تذوق حديثة مكتملة بمساحة 2,600 قدم مربع (2025)، تمت الموافقة عليها من قبل SCHD لتوسيع إضافي بمساحة 2,600 قدم مربع لاستيعاب الفعاليات وتجارب الضيافة. كما يشمل العقار حظيرة لتخزين المعدات بمساحة 4,000 قدم مربع مزودة بالمرافق، وسكن للعمال في الموقع (قانوني)، وعدة مباني زراعية. تمتد مزارع الكروم على 16 فدانًا من قنوات النبيذ، محاطة بسياج لتجنب الغزلان وتعمل بأقصى طاقتها. تتضمن العرض أيضًا قطعة أرض سكنية خالية ومستوية بمساحة فدان واحد مع الوصول من شارع شاردونيه، مما يوفر إمكانيات تطوير إضافية. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لتأمين عملية مصنع نبيذ ومقطرات شاملة وجاهزة للنمو في موقع مرغوب فيه في نورث فورك.

MLS #‎	918103
سنة البناء Construction Year	2023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,048
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Southold"
	3.4 ميل إلى محطة قطار "Greenport"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.