تاون هاوس مميز يواجه مباشرة قصر موريس-جوميل

فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس فردي محفوظ بدقة في شرفة جوميل الأيقونية، واحدة من أروع وأهم الأحياء السكنية المعمارية في مدينة نيويورك.

صممه المعماري هنري فوشو في عام 1896 لويليام و. واتكينز، تُعتبر هذه الإقامة بطرز إحياء النمط الروماني الأكبر من بين خمسة منازل معلمة تقع على طول الشارع المرصوف بالحصى الهادئ داخل منطقة جوميل التاريخية.

يطل المنزل مباشرة على الأراضي العامة المحمية المحيطة بقصر موريس-جوميل، مما يضمن إطلالات دائمة مفتوحة، مع شرفة سيلفان على بعد خطوات قليلة.

يمتد المنزل على مساحة حوالي 3500 قدم مربع عبر أربعة طوابق كاملة، بالإضافة إلى قبو منتهي مساحته حوالي 800 قدم مربع، مما يوفر مقاييس مرنة وسخية عبر مستوياتها. بعرض يقارب 18 قدمًا، يقع على قطعة أرض تبلغ 17.75 قدمًا × 100 قدم، مع مقاييس البناء حوالي 17.75 قدمًا × 58 قدمًا ويعرض تفاصيل أصلية استثنائية في جميع الأنحاء. تبلغ الضرائب السنوية على الممتلكات 11,411 دولارًا.

يقدم مستوى الصالون تسلسلًا رائعًا من غرف المعيشة والطعام الرسمية المحددة بأسقف عالية، ونوافذ باي، وأعمال خشبية محفوظة بشكل جميل. خمسة مدافئ زينة مع محيطات مبلطة أصلية وأرفف خشبية منحوتة تثبت الطابع التاريخي للمنزل، تدعمه أبواب الجيب، والألواح الجانبية، والزجاج الملون، والستائر الخشبية التي تعكس الحرفية السائدة في أواخر القرن التاسع عشر.

يتميز مستوى الحديقة بمنطقة معيشة وطعام، ومطبخ مخصص مع أسطح من الغرانيت، وشفاط هواء مخصص، واثنين من خزائن المؤن الكبيرة، وحمام كامل، مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي والحديقة. تشمل الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 600 قدم مربع زراعة ناضجة تخلق ملاذًا خاصًا في الهواء الطلق مثاليًا لتناول الطعام والترفيه.

تحتوي الطوابق العليا على 4 غرف نوم إضافية، مما يجلب الإجمالي إلى 5 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة خلع ملابس تحتوي على خزائن خشبية أصلية. تضيف دراسة مضاءة من خلال سقف مع سرير مرتفع مرونة للعمل أو للضيوف. تعزز ثلاثة نوافذ سماوية الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. في المجموع، يوفر المنزل 4 حمامات كاملة مُنتهية، بما في ذلك حمام خاص، تم تجديدها بعناية لاحترام الأنسجة التاريخية مع توفير الراحة الحديثة. يحتوي حمامين على مراحيض توتو اليابانية.

الطابق السفلي المنتهي مُنظم إلى مناطق متميزة تشمل صالة رياضية منزلية، وغرفة وسائط، وتخزين، وحمام كامل مع دش مكون من ستة Jets ودش مطري، مما يضيف وظيفة شبيهة بالمنتجع الصحي نادرة الوجود في تاون هاوس من هذه الحقبة.

اتجاه المنزل استثنائي. تواجه الغرف الأمامية الشرق مباشرة نحو قصر موريس-جوميل، مما يوفر رؤى دائمة مفتوحة للحديقة وضوء شروق الشمس غير المحجوب. تستمتع الغرف الخلفية بالتعرضات الغربية مع ضوء غروب الشمس، بينما تلتقط غرفة النوم الأمامية العلوية إطلالات بعيدة على أفق ميدتاون.

تم دمج الأنظمة الحديثة بعناية، بما في ذلك نظام تدفئة مركزي ووحدات تكييف وتدفئة فُوجيتسو فردية في كل غرفة، تم تحديثها جميعًا في السنوات الخمس الماضية.

تقدم المنطقة المحيطة مزيجًا غنيًا من تناول الطعام والثقافة والراحة اليومية. تشمل المفضلات القريبة حانة هيلتوب بارك، وبونو تراتوريا، وجين رامين، ونودلز اليد، وغيرها من المقاهي المحلية. الرياضة الخارجية متاحة بسهولة في حديقة هاي بريدج، بما في ذلك ممشى هاي بريدج الشهير ومسار الدراجات، بالإضافة إلى حديقة ريفرسايد والأراضي المنسقة المحيطة بالقصر.

وسائل النقل ممتازة. على بُعد مشي ثلاث دقائق تقريبًا إلى قطار C في شارع 163، الواقع مباشرة خلف الكتلة بدون الحاجة لعبور الشارع، مع وصول سهل إلى خطوط A و D السريعة. أيضًا، قطار 1 في شارع 157 قريب، بالإضافة إلى عدة مسارات حافلات. للسائقين، الوصول مريح إلى طريق هنري هادسون وجسر جورج واشنطن. الوصول إلى الرعاية الصحية قريب في مستشفى نيويورك-بريسبيتيريان في شارع 168.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe