فرصة نادرة لامتلاك تحويل صناعي حقيقي — يقع داخل مبنى غسيل تاريخي — يقدم حجمًا وملمسًا وطابعًا لا يوجد ببساطة في مخزون اليوم. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن شيء ذو روح وخصوصية وتميز معماري، فإن هذه الوحدة تبرز بشكل خاص.

تقع في أعلى كوندومينيوم بوتيكي، تعتبر Residence PHD وحدة خاصة فريدة من نوعها، تم إعادة تصورها بالكامل لتكون منزل من غرفتي نوم وحمامين، نتيجة لتجديد شامل في عام 2024 يجمع بين الحرفية الأوروبية والعيش العصري المتقن. تم تنسيق كل بوصة من هذا المنزل بعناية، بدءًا من الأعمال الخشبية المخصصة والتشطيبات الفاخرة إلى تصميمه الهادئ والمشرق المليء بالضوء.

تفيض منطقة المعيشة بالأناقة مع إضاءة LED المدمجة والنوافذ الكبيرة التي تملأ المنزل بالضوء الطبيعي. مدفأة زينة أثرية بارزة، وثريات Schonbek، ومرايا Ballard Designs الممتدة من الأرض إلى السقف، تعزز الغرفة، مما يخلق جواً من الأناقة الخالدة والدفء.

المطبخ هو محور حقيقي، حيث يحتوي على جزيرة هائلة من الحجر الكميائي مع تخزين مدمج وميكروويف. خزائن Fabuwood البيضاء المخصصة، والرفوف الزجاجية المشطوفة ومقابض Kohler المصنوعة من النيكل المصقول. إضافة backsplash من بلاط المترو مع جدار مميز من بلاط البنس يضيف ملمسًا متقنًا. تشمل الأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من سامسونج فرنًا ذاتي التنظيف مع مقلاة هوائية مدمجة.

المساحة البارزة في هذا المنزل هي شرفته الخاصة الممتدة على 140 قدم مربع والمFacing southeast—غرفة معيشة خارجية حقيقية مؤطرة بأبواب زجاجية تفتح من المساحة الرئيسية. تم الانتهاء منها ببلاط بورسلين أوروبي مخصص وتقدم إطلالات مفتوحة على ترام جزيرة روزفلت والشارع الأول، إنها الإعداد المثالي لفنجان قهوة عند شروق الشمس، وتناول الطعام في الهواء الطلق، وكوكتيلات المساء مع المدينة كخلفية لك.

غرفة النوم الرئيسية هي ملاذ هادئ وساكن مع رفوف ودواليب مدمجة مخصصة. يضم نظام Closet California صندوق مجوهرات قابل للقفل مع أمان لوحة مفاتيح قابلة للبرمجة، بينما تعزز مصاريع النوافذ الخصوصية والراحة. تشعر الحمام المرتبط كمنتجع أوروبي، مع حوض استحمام مستوحى من الطراز الفيكتوري مع أقدام أسد، وأرضيات من الرخام الرمادي الإيطالي، وجدران مزينة بالبلاط المترو، وحوض مغسلة بتوب من الرخام الأبيض مع مساحة تخزين وفيرة. تكمل التجهيزات من النيكل المصقول الأثرية، وثريا Schonbek الإصدار الخاص، ونافذة زجاجية ملونة مخصصة المساحة بالأناقة والسحر.

تستفيد الغرفة الثانية، الواقعة في الجانب المقابل من الردهة، من الضوء الطبيعي من نافذة السقف، مما يخلق أجواء مشرقة ومبهجة تجعلها مثالية لتكون جناح ضيوف، أو مكتب، أو استوديو إبداعي. الحمام الثاني الكامل يشمل أرضيات من الرخام الرمادي المسدس، باب دش زجاجي على طراز الحظيرة، وتجهيزات Kohler الذهبية المصقولة، ورأس دش مطري بمقابض عتيقة، وحوض مغسلة كبير مع تخزين وفير.

على مدار الإقامة، توفر بلاط البورسلين الخشبي Woodville Blanco قاعدة متناسقة ومرفوعة. تم إغلاق وحدات التدفئة والتبريد Frigidaire داخل خزائن مخصصة لمظهر مدمج سلس. تم تصميم كل عنصر من هذه الشقة بعناية، مما أدى إلى إقامة تتناغم تمامًا بين سحر ما قبل الحرب، والترف العصري، وأسلوب الأناقة الخالدة في الطرف الشرقي العلوي.

لراحتك، تقع غرفة الغسيل على بعد خطوات قليلة فقط وبالأسفل في الردهة.

الحيوانات الأليفة مرحب بها!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!