شقة لوفت فول فلوور في فلاتاير مع إمكانية تحويلها إلى سكن مكون من 4 إلى 5 غرف نوم
تقدم هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ 4,600 قدم مربع، والتي تعود لفترة ما قبل الحرب، فرصة نادرة لإنشاء مسكن رائع حقًا أو بيئة عمل مصقولة في قلب فلاتاير.
تحتوي حاليًا على شهادة إشغال تجارية، وتأتي هذه المساحة الاستوديو الشاسعة مع "حقوق التحويل" القيمة إلى سكن، مما يوفر فرصة فريدة لتصميم منزل مصمم بشكل مثالي وفقًا لرؤيتك.
رفاهية سكنية:
مع طابق خاص بالكامل ومدخل مصعد مفاتيح مباشر، تتيح هذه الشقة مستوى من الخصوصية والمرونة نادرًا ما يوجد. يسمح الأساس بإنشاء مسكن مكون من 4 أو 5 غرف نوم مع مساحات معيشة وترفيه سخية وإمكانية وجود عدة حمامات، مصمم بالكامل وفقًا لمواصفاتك. *يجب التحقق من أي تحويل محتمل من قبل المشتري بشكل مستقل، وأي عمل من هذا القبيل سيتم بعد الإغلاق.*
حلم المصمم:
تخلق الأسقف المرتفعة التي تصل إلى 12 قدمًا، والأبعاد الكبرى، و13 نافذة بحجم كبير (مع إمكانية إضافة نافذة 14) قماشًا مثاليًا لبناء لوفت مخصص. التصميم المفتوح والمرن يعزز اللحظات المعمارية الدرامية مع السماح في نفس الوقت بمساحات معيشة عملية ومتنوعة.
القدرة التجارية:
مهيأة حاليًا كاستوديو تصوير، تُظهر الشقة مرونة ملحوظة. مثالية للمعارض، الوكالات الإبداعية، الاستوديوهات، المقرات، أو التحويل السلس للعمل والمعيشة لأولئك الذين يحتاجون إلى المساحة والوظائف دون تنازلات.
الخصوصية:
يفتح الوصول الحصري عبر مصعد مؤمن بالمفتاح مباشرة إلى المساحة، مما يوفر تجربة معيشة كاملة في الطابق. يدعم مصعد الركاب المحسن ومصعد الشحن المخصص الأعمال، والفنون، والأثاث، والمعدات، والمخزون بسهولة.
الضوء:
تملأ النوافذ الكبيرة، التي تمتد إلى الجهات الشمالية والجنوبية، الشقة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. هناك أيضًا إمكانية لاستكشاف التعرض الغربي الإضافي، مما يعزز الإضاءة والانفتاح.
المبنى والموقع:
يوجد في مبنى لوفت تاريخي وكلاسيكي يضم بواب افتراضي ومدير دائم، تقع العقار في موقع مثالي عند تقاطع ساحة الاتحاد، وتشيلسي، وقرية غرينتش. يسمح المبنى بالحيوانات الأليفة، وغسالة/مجفف في الوحدة، ومساكن الفيديو، والمعيشة/العمل، وسيناريوهات شراء مرنة. هناك ضريبة تحويل بنسبة 2% يتحملها المشتري. محاطة بالمطاعم والثقافة وتجارة التجزئة، وتخدمها خطوط المترو العديدة وPATH، يقدم هذا الموقع اتصالاً لا مثيل له.
فرص بهذا الحجم، وحالة الموافقة، والمرونة نادرة بشكل استثنائي. هذه هي فرصتك لإنشاء مسكن بياني أو بيئة عمل رؤيوية مع إمكانيات لا نهاية لها وقيمة دائمة.
من السهل عرض هذا العقار مع إشعار مسبق بضع ساعات فقط.
*الصور مصممة رقميًا لتظهر أفكار التجديد المحتملة.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*