$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة استثنائية للاستحواذ على مطعم مستقل بالكامل تم تجديده بشكل كامل في قلب مقاطعة داتشيس، وم positioned بشكل مثالي للنجاح في مشهد تناول الطعام المزدهر في وادي هدسون. يتميز هذا المبنى المذهل الذي تبلغ مساحته 3,236 قدم مربع بمستوى واحد وتم تحويله بعناية، ويقدم seating لـ 100 ضيف عبر مساحات تناول طعام جذابة متعددة، بالإضافة إلى منطقة بار أنيقة ومقاعد إضافية في الهواء الطلق تحت فناء مغطى واسع لتناول الطعام في الهواء الطلق في الربيع والصيف والخريف. ادخل من خلال باب مزدوج مرحبً به إلى غرفة الطعام الرئيسية المشرقة والفسيحة، حيث يتم استقبال الضيوف من خلال بار أنيق والوصول المباشر إلى الفناء المغطى لتدفق سلس بين الداخل والخارج. توفر غرفة الطعام الثانية ذات الحجم الكبير مرونة للحفلات الأكبر، في حين توفر غرفة الطعام الخاصة الحميمة المسرح لفعاليات خاصة لا تُنسى، احتفالات ومناسبات مزودة بالطعام. يربط ممر طويل ثلاثة مراحيض عامة مجهزة بشكل جيد ويوفر وصولًا ثانويًا مريحًا إلى الفناء. المطبخ ضخم وينتظر تخصيصك، مما يسمح للمالك الجديد بتصميم التخطيط المثالي لمفهومه الطهوي. الغرفة مزودة بنظام تهوية تجارية وموصولة للحصول على مغاسل على طول الجدران. تشمل المساحات الداعمة حمام مخصص للموظفين، ومخزن، وغرف ميكانيكية، جميعها مرتبة بشكل مدروس لتحقيق أقصى كفاءة. أدناه، يحتوي الطابق السفلي الكامل على أنظمة تدفئة وتكييف متعددة المناطق جديدة، ونظام تنقية مياه، ويوفر تخزينًا جافًا وفيرًا للحفاظ على سير العمليات بسلاسة. في الخارج، توفر العديد من مواقف السيارات الواسعة مساحات كافية للزوار والموظفين، وهي ميزة نادرة وقيمة تقضي على قلق مواقف السيارات. الموقع هو كل شيء، وهذا العنوان الرئيسي في وينغدايل يوفر رؤية ووصول لا يضاهى على طريق الولاية القديم 22، على بعد ثوانٍ فقط من الطريق 22 ولحظات من الطريق 55 - الممر الرئيسي الذي يربط نيويورك بحدود كونيتيكت. على بعد أقل من ميل، توفر محطة قطار وينغدايل مترو نورث تنقلات سهلة إلى مانهاتن، مما يجذب سكان المدينة الذين يبحثون عن عطلات نهاية الأسبوع وتجارب أصلية في وادي هدسون. تحيط بها البلدات الساحرة مثل دوفر، وبولينج، وميلبروك، وأمنيا، وميلرتون من الشمال والجنوب والغرب، والمجتمعات الخلابة في كونيتيكت مثل نيو ميلفورد، وكينت، وغيلوردسفيل، وشيرمان من الشرق، يقع المطعم عند مفترق طرق سوق نابض بالحياة وثري يتوق إلى تناول الطعام الاستثنائي. سواء كنت تتخيل وجهة راقية من المزرعة إلى المائدة، أو حانة حيوية تقدم الجعة الحرفية، أو venue الأحداث أنيقة، فإن هذه الملكية الجاهزة للاستخدام توفر اللوحة والبنية التحتية والموقع الذي لا يقارن لتحقيق أحلام مطعمك. يمكن أن يجعل احتمال التمويل من المالك هذه استثمارًا نادرًا وجذابًا حقًا. جدولة جولة خاصة بك اليوم وادخل إلى مستقبل مليء بالإمكانيات.

ID #‎	933993
سنة البناء Construction Year	1937
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,880
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.