$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوي مختلط الاستخدام مكون من 7 وحدات في ميدوود مع إشغال 100% للبيع!!! يتميز المبنى بإعلانات ممتازة، وظهور رائع، و6 أماكن لركن السيارات، وأسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، وتصنيف R6/C2-2، و3 شقق، و4 متاجر، وقبو، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وقوة 200 أمبير، وتكييف هواء، +++!!! تقع الملكية في قلب ميدوود على بعد عدة كتل من شارع فلاتبوش وكلية بروكلين!!! ومن الجيران USPS، وهوندا، وبنك أمريكا، وتارغت، وشوبرايت، وستابلز، وتي.جي. ماكس، ودونكن، ودولار تري، وباثمارك، وألدي، +++!!! يتمتع المبنى بواجهة 102 قدم على شارع نوستران + 22 قدم على الشارع J!!! تقدم هذه الملكية إمكانيات هائلة للزيادة في القيمة!!! قد تكون هذه موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

مطعم صيني (متجر زاوية + مالك المبنى): 42,000 دولار سنويًا؛ شهري.

متجر إصلاح أحذية: 23,400 دولار سنويًا؛ شهري.

مقهى: 24,000 دولار سنويًا؛ شهري.

صالون تجميل: 54,000 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 1A (شقة بغرفة نوم واحدة): 23,400 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 2A (استوديو): 13,800 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة 3A (شقة بغرفتي نوم): 24,000 دولار سنويًا؛ شهري.

الإجمالي الإجمالي: 204,600 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 6,477 دولار سنويًا (للمبنى بالكامل)

الكهرباء: 541 دولار سنويًا (للردهة والقبو فقط)

الصيانة والإصلاحات: 3,500 دولار سنويًا.

التأمين: 11,500 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 5,157 دولار سنويًا.

الضرائب: 20,243.32 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 47,418.32 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 157,181.68 دولار سنويًا.

MLS #‎	918901
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,243
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM1, BM4
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11, B41, B6
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49, BM3
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 5
محطة القطار LIRR	3.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	4.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.