مبنى للبيع / العنوان البديل: 92 شرق الشارع الرابع، ويندسور تيراس.

326 غرينوود / 92 شرق الشارع الرابع في ويندسور تيراس الساحرة هو موقع مرغوب جداً لأولئك الذين يبحثون عن واجهة متجر نادرة بمساحة مثلث تعرض ثلاث جهات مع ارتفاع أسقف 10'6، وقبو بارتفاع 6'2، كل ذلك مع عميل محلي ثابت. سواء كنت تبحث عن توسيع عمل تجاري قائم، أو توليد دخل من الإيجارات، أو إطلاق عمل جديد، أو اختيار تبادل ذكي وفقاً لقانون 1031، فإن 326 غرينوود تقدم مزيجاً فريداً من الموقع والتخطيط والقيمة على المدى الطويل في أكثر الأحياء سحراً وشعبية في بروكلين المعروفة بإحساس المجتمع والمساحات الخضراء.

وحدة سكنية:
شقة سكنية في الطابق العلوي مشمسة بدخول منفصل وارتفاع أسقف 9'، وأرضيات من الخشب الصلب جاهزة للاستخدام مع مطبخ وحمام حديثين بما في ذلك غسالة صحون وغسالة ملابس وتجهيز حمام ذو نافذة محدث وجاهز للسكن.

مساحة المتجر:
وحدة تجارية واسعة في الطابق الأرضي مع نوافذ كبيرة، جاهزة لمقهى، معرِض، استوديو، صالة رياضية أو مكتب.
تعرض واجهة الزاوية: رؤية عالية وحركة مشاة، تجارية أو بوتيك.
مساحة خارجية: إمكانية حديقة خاصة أو سطح (حسب التخطيط).
التقسيم: R5 استخدام مختلط: تكوينات مرنة وتطوير مستقبلي.
جاذبية الحي: بالقرب من حديقة بروسبكت، قطارات F/G، المتاجر المحلية، والمطاعم المحبوبة.

إجمالي المساحة 2920 قدم مربع.
المساحة القابلة للاستخدام: 2200 قدم مربع داخلي + 720 قدم مربع مساحة خارجية.

تواصل مع وكلاء القائمة لترتيب عرض.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.