مميزات العقار ونبذة عن المبنى

الشقة 922 عبارة عن استوديو ساحر يتمتع بإطلالات شرقية جانبية رائعة على النهر الشرقي وساحة الحرية ولونغ آيلاند سيتي. تتميز هذه الشقة المريحة والهادئة، وفي الوقت نفسه المشرقة، بكل ما تحتاجه لتكون مسكنًا مريحًا للإقامة المؤقتة إذا كنت كثير السفر، أو منزلًا دافئًا تستقر فيه وتبني جذورك في مبنى ومنطقة تاريخيين فاتنين. وتتوفر العديد من الخيارات إذا كنت ترغب في التجديد.

سياسات الملكية والإقامة
• يُسمح بالشراء المشترك
• يُسمح بنقل الملكية كهدية
• يُقبل الضامنون
• يجوز للوالدين الشراء لأبنائهم
• يُسمح بالسكن المؤقت
• يتطلب تقديم طلب إلى مجلس الإدارة
• يُسمح بتمويل يصل إلى 80%
• يُسمح بالتأجير من الباطن
• يُمنع التدخين منعًا باتًا

سياسة الحيوانات الأليفة
• يُسمح بالقطط
• لا يُسمح بالكلاب

مميزات الشقة
• خزانتان للتخزين
• وحدة تكييف وتدفئة PTAC مثبتة عبر الجدار
• تشمل رسوم الصيانة التدفئة والمياه والكهرباء
• سرير مورفي مع خزائن جانبية
• جهاز تكييف هواء متنقل للنافذة
• ميكروويف مشمول
• أسطح من الغرانيت
• أرضيات من ألواح خشب البلوط
• ثلاجة نصف الحجم
• مكتب قابل للإزالة

تفاصيل المبنى
يعود تاريخ هذا العقار التاريخي ذي الطراز القوطي الإحيائي إلى عام 1929، ويتميز بواجهة مصممة بتفاصيل دقيقة وبهو فخم يضم نوافذ زجاجية معشقة فنية ولمسات غنية من الخشب الداكن. ويستفيد المبنى من موقع متميز في ميدتاون مانهاتن، في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، مقابل منتزه وحديقة تيودور سيتي المملوكين ملكية خاصة مباشرةً.

المرافق
• بواب بدوام كامل
• سطح علوي بإطلالات بانورامية على ميدتاون
• غرفة غسيل
• غرفة للدراجات

كما يمكن للسكان الاستفادة من مركز لياقة بدنية متكامل مجاور في برج وندسور، وهو متاح للاشتراكات الشهرية أو طويلة الأجل.

أبرز معالم المنطقة
يقع العقار في قلب ميدتاون، بالقرب من منطقة المكاتب والمشهد النابض بالحياة للمطاعم في الجادتين الأولى والثانية. وتوفر محطة غراند سنترال القريبة وسائل نقل مريحة في أنحاء مدينة نيويورك. وفي المباني المجاورة، يوجد مطعم شرائح لحم ومقهى لطيف ومكتب بريد. كما تقع الأمم المتحدة على بُعد بضعة مربعات سكنية، وكذلك مستشفى لانغون التابع لجامعة نيويورك.

رسوم نقل الملكية
• رسوم نقل بنسبة 3%، يدفعها البائع

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller