$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, كوينز Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 5 وحدات مشغول 100٪ في أوزون بارك للبيع!!! يتميز المبنى بعلامات تجارية ممتازة، تعرض رائعة، 8 مساحات لركن السيارات، أسقف عالية بارتفاع 11 قدم، منطقة R4-1، (3) شقق بغرفتي نوم، مصعد، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب أوزون بارك على بعد شقتين من شارع وودهفن!!! تشمل الجوار مصرف تشيس، نيسان، هوم ديبوت، ستوب أند شوب، تخزين كيوبس مارت، تخزين سيفغارد، مارشالز، رايمور وفلانغان، CVS، تاكو بل، ماكدونالدز، دولار تري، مترو، رايت إيد، بيتزا هت، KFC، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة تزيد عن 62 قدم على شارع 97!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للزيادة!!! قد يكون هذا موقع التطوير التالي لك أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

المستأجر:

شركة توزيع النبيذ (1,800 قدم مربع): 45,600 دولار سنويًا؛ شهرًا بشهر؛ موجود هنا منذ أكثر من 15 عامًا.

الطابق الأول:

مكتب طبي (1,800 قدم مربع): 50,400 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار 26/5/26. لا خيارات. موجود هنا منذ 2017.

الطابق الثاني:

الشقة 1. (شقة بغرفتي نوم؛ 1,600 قدم مربع): 23,328 دولار سنويًا.

الطابق الثالث:

الشقة 2 (شقة بغرفتي نوم؛ 1,600 قدم مربع): 23,328 دولار سنويًا.

الطابق الرابع:

الشقة 3 (شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,400 قدم مربع بِنْت هاوس + 200 قدم مربع تراس): 23,328 دولار سنويًا.

خصم ضريبي للمكتب الطبي: 3,000 دولار سنويًا.

الإجمالي العام للدخل: 165,984 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 860 دولار سنويًا. (للممر فقط)

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 3,276 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 2,400 دولار سنويًا.

النفايات: 0 دولار سنويًا.

الضرائب: 13,692 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 20,478 دولار سنويًا.

صافي دخل التشغيل (NOI): 145,506 دولار سنويًا.

MLS #‎	881682
سنة البناء Construction Year	2006
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,692
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, QM15
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52, Q53
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07, Q112, Q41
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q37
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.